“新常态·新设计”建筑专业板块论坛
清华大学建筑设计研究院副总建筑师朱晓东
朱晓东：大家听了一天了，我觉得我不讲别的东西，讲一些愉快的山水。为什么起这个名字呢？我觉得这个题目是刚开始做的，是我们怎么开题的。后面叫印记山海湖溪，实际上我们现在开题，这四个题正好分别对应了山、海和护膝。大家也在脑子里寻找在印象中留下的东西，在福建平坦比如说留有事业的发展，请福建湄洲湾控股有限公司，这个地方是提供市民游玩的场所，我们做一系列的活动，我们进行互动。我们是以这个前提进行沟通的，包括总体的市场定位，旅游的策划以及环境的策略，以及概念性的规划，现在我们按照这个层级给它提供一些过程什么，打造一些山地旅游景点的新品，同时也是吸引福田客群，通过我们塑造的成功的城市旅游品牌是甲乙方互动的过程，来吸引福建省，和其他景区进行一个互动和竞争。
咱们院今年的题目是新常态·新设计。新常态这个词在2014年提的非常多，尤其是在下半年。有人说新常态像警钟似的，现在整体的市场环境发生了变化，我们的设计和我们的心态以及我们工作的节奏似乎都在发生变化。所以我把我们对新常态的思索改造一下。我们希望我们的设计单位和设计团队，能够跟莆田旅游企业的需求提供一个更赶的节奏。
实际深 我们作为咨询情况的外脑，怎么跟他沟通？首先是提供经验。就是说我们2014年是一个新常态说的最多的时候，我们在2014年之前做了真正？有什么经验可以提供给社会群体。我这里用了一个词叫问题，对于甲方来说是考验我们设计团队，你有没有经验，有没有素质和有没有思想为我们解决问题。而对设计团队来说是问甲方有什么真实的需求，企业有什么需求，政府有什么样需求，最后为公民提出来的是什么需求？为什么叫四提呢？我觉得是问题的阶段。
第二个是实际调研的研讨者，暂且把铽翻译融入山水，我还把它净套在学习当中。文理建筑调研和建筑场地的特刊完全不同，确实需要在新常态下有一个非常简单的团队，我就给他做 一个词是浸泡在当中。我们院在说的设计等等，在这个过程中是放松下来了。
第三个阶段是互动过程中和需求提炼的过程中，我们作为规划师或者设计师也好，我们获得了一个权力，计策变成了任务书的拟定者。就是说地大片的山水之间要建设什么项目，哪些项目可以把它装进去现在，实际上这个时候我们建筑师获得一半命题机会。我叫做命题思想，其实不是设计方面，也是需求方的需要。
最后，规划设计创作者是综合演化，刚刚进入解题的过程中，没有什么过程，是综合演化的。但是命题和解读的过程中，我们将来的建筑是一定按照我们的思想来建造的。咨询前期甲方会问你在这个领域你做了一些什么，实际上我就做了一些建筑的内容。比如说这是谁的方案，虽然规划到一类，但是从进驻是的角度规划了内容。
比如说 海南五指山，国家公园，示范区项目。我们有两个小镇已经建成了。你在这个领域中作了哪些东西，这是一个户问互信的过程。所以以往的一些经历仍然是新常态设计中的经验，成为与需求方获得的背景，提交了路线图。可能延伸出来的内地和你做出来的题，现在我们回到山，望江一下就切入了视角的规划和策划内容。这个对我们范围非常深，大哥该貌合神离or貌离神合，觉得能做前期的工作。实际上福建有两个导想卖给离开开发文化，其拿荷花来讲，这是很有意思的风景，土海湿地公司是一个全国的文保地方。
另外一个是小的岛，是一个无人导叫西罗盘岛，这个就是台湾海峡。近题的过程中我们想一定要跳出福建做这些，比如说最封建做的几个对业务的研究有什么关系？包括它的个人取向。这种良性的循环是可以操作或者戒酒的我们就会讨批铺的情况，实际上是两岸马祖文化朝西的理由。
经过探索了几个特色之后，可以向特色化观光、主题型体验、休闲度假游。建筑师留了一手，我们度假酒店区域和RDIE区域是不错的，望江山是最高的地方，收着心灵关系。竞争分析其中就有一个页面，和侧上放福州的云进景区他很的关联。
在在我们这里要浸泡两三天，去看这个旅游需。特别有意思在晋级的过程中，会一块住在老乡的将，这是村主任的耗资，实际上这些老红巨非常支持我们开发，他们睡在地上，我们睡觉到长双，但是是比较艰苦的一个环境。比如说一线天的调研过程是这样子，有的向导是前面给你绑着，然后再走走过去，这是我们总结的一个内容，也是能打动客户的。我们对它的景点和带来的兴奋点，有的是加强，有的是加强，这个是整个提升，作为情趣的内容。我们希望能够提升人的心情曲线，通过我们的整个规划和设计。这里，有很多分析的南方以及设定的等等。必然克绍有一个竞争分析，西罗盘岛是我觉得将来可以在上面做一些石头之骰或者小品，我们两次想要去上，他他没有去。当时，风特别大，经常是1到12。12月份上了以后，非常好，沙滩，体验的过程是我们创造和积累的过程。有甲方和乙方，还有牛。
这就是西罗盘岛的情况，将来经过一定的整治，会为建筑师提供一个大的跨度。土海公园是最大的淡水湖，直接为水湖提供水质。一期已经建成了，但是作为一个公园投入，以后政府也不想做这个。一期成本是建造，没法围绕。投了五六千万现在多变成了水草，整个策略没有改变。
最后一个是木兰碑的区域，北宋的时代作为著名的水利工程，作为全国的五大国之一。我觉得这个问题建筑师又跳到了见面，建筑稳保的年龄很小，随即看我们希望得到一个平衡公里的开放，刚才我说了独家，还有一个零售、商业综合看法。这个是木兰碑的情况，现在实际上是一个非常臭的臭水。
经过刚才的前两个阶段，第一个阶段是赢得业主的信任，第二个阶段是与业主打交道，第三个阶段我扮业主你刊布去了。土海湿地公园更是这样，我们打算涉及到的一些景观内容和私密线索是这样。我们的主题是让小众旅游充分感受到一个壮阔、怡神、提心的机会。
最后一个是规划设计创造，在前面三步走完了之后，我们套用了一句话是说是不是我们在一定程度上和业主成为了命名共同体，这个就回到了相应的侧重来解这个题。
我以山为例，宁里寨风景区的概念如果得不到政府的认可的话是不能做的。我们这里做了风景区的调查与评估，很多建筑团队完全前沿到了建筑项目策划定位这一块。另外，风景区的技术分析来讲，原来的情况下是为人们建造固定生活的空间。现在更多的是为流动的人口建造建筑，任何一个景区都有游客量的分析，到底你会来多少人，没有这些预测和分析，下面的设计都会在运营过程中出现重大偏差。另外一个是建筑师相对比较陌生的，要有一个宁里寨故事线，如果套用祁总说的貌和神的话，貌就是它的山了。
按照中特委红色旅游，迎合了游客群喜好。实际上把宁里寨项目定位轴从生态自然、主题人文、度假旅游、人文感受四个象限区分一下，任何开发区都要分区。和综合服务区相关的是我们可利用的现存的红色文化展览馆。我们一定要附加其他的内容，要延展一些探险的内容。度假这一块因为在山地的建筑中，一个大规模的集群是有点困难的。
接下来是刚才说到的每一个斑块要预设相应的内容，比如说综合服务区、游客集散、票务和商品等等。这个就是我们说的游、住、娱、行、购在我们这里的体现。最重要的还是要分析环境能量以及游客量的预测，这两点分析出来，任务书制定的细节就明确了。
我们希望它有历史感的出现，古代闽越族原住人有一个山都木客，在古籍里记载和兽类传说相关，为将来的旅游提供了有乐趣的线索，这是山居木客的说明。包括如何把它故事线和我们景区的线路以及景点的内容结合，同时也围绕它挖掘风景区应该有的活动内容。实际上你要有度假的话，夜间一定要有活动，度假村最好是温泉的度假村，否则留下客人的元素不够。实际上我们建筑师已经从全面的来考虑了，为它策划里面建造的这些点，以及建筑里真正活动的内容。
这个是说的山居木客的特征，回到景区这一块我们围绕等高线把景区进一步的分点、分号。而且哪些是要修饰的，哪些是要强化的，哪些是要保护的进行一个分类，将来通过报批之后形成一个基础。我们分为生态休闲区，刚才说的综合服务区、生态保护区、旅赏扩展去和生态保护区，我们按照沟谷地形来分类，同时规划主格局和主题的板块。
在景区的规划中内接模线是重要的，不能结合的话景区的游玩会受到限制，这是大致的一个路径。就是说我们做景区规划的时候，外来车辆在封闭区之外有第一停车场、第二停车场。进到内部有自己的观光车接送客人，形成循环。
在这里提一个是为什么好的景区没有进行开发，是和外面的道理通达息息相关的。为什么说还是在规划的前期呢？制约最重要的因素是外部的道路制约了它，现在政府要提供一到两亿提供一个外部道路的话，需要下的决心是很大的，勘察地质建筑师也参与了这个过程。这个是来确定游赏路线和核心要素点，基本上得到了客户的确认，也就是我们宁里度假天堂和温泉乡，这个是外部停车的区域和游客接待中心以及展示区等等的小建筑，现在规划了全点，将来可以依托山势形成好的规划设计。温泉乡形成了一个精品酒店的概念，使客人在这个地方居住。
这边有散落的客栈，以及观光区和内部、外部的交通转换、餐饮零售服务等等。这里面每一个板块拎出来是项目设计里面的功能。我们在探讨未来的建筑师想去做的建筑意向，以及在这个景观环境中，我们建议他做的吸引游客的环境要素和活动的功能、水的再利用。这个就是建筑师最为关注的小而精的内容，度假酒店的规模基本得到了认可，一万五千平米左右，包括餐饮和客房以及散落的一些鸟巢类建筑、森林的跌落步道。
这里面涉及到的实际上是一个区域的建筑景观规划和夜景照明综合，下面是观光内容，比较快的过一下。这里要把所有的点挑出来，将来形成导则，观光区和建筑设计不一样，以导则的方式形成大纲，所有参与者通过导则来实施项目。
这是我们建议他做的一些景观延展以及在关键的景点我们希望跟他探讨建造一些人工的环境，现在看是非常破旧的，实际上景区的改造就是这么一个过程。包括这一块的探讨，将来要形成景观最终的结构。其他的像背包客延展的一些支线的设计，还得请一些村民来探讨。同时，也为一些散点式的小建筑提供一些场地。
通过上述的一些工作，最终能够达到观览心情的充分提升，把整个景区得到一个全面的梳理。
我今天就讲到这里，时间关系，其他的题目以后还有机会和大家分享交流。
延伸阅读
