房企采购人的“加油站” 优采云课堂首次开讲

http://news.dichan.sina.com.cn新浪地产作者:zhanglixin2015/5/11 12:45:05 新浪地产
提要:5月8日,由中国房地产采购平台、新浪地产主办,富思特新材料协办的第一季中国房地产采购平台“优采”百强采购智库培训活动在北京张裕爱斐堡国际酒庄盛大开幕。

  5月8日,由中国房地产采购平台、新浪地产(微博)主办,富思特新材料协办的第一季中国房地产采购平台“优采”百强采购智库培训活动在北京张裕爱斐堡国际酒庄盛大开幕。现场与远洋、万通、龙湾、北车地产等多家知名品牌房企采购高层负责人与会,活动期间供需双方加深行业技术交流,在现场保温防水涂料等行业的“纯干货”放送!

  根据《民用外建筑保温系统及外墙防火装饰暂行规定》所有建筑大于等于100米是A级,小于100米是B级。在活动中当代置业首席工程师杨帆表示:“当代置业是偏重绿色节能绿色置业的房地产开发企业,对于部品采购的标准要分成标准化原则、标准化模块、标准化技术等标准化选择。”当代置业对保温防火非常重视,在房屋的顶层、底层、层间都有防火构造。

  

  当代置业首席工程师 杨帆

  杨帆在培训中谈到EPS保温板,并提出其作为建筑保温板的优势所在。EPS板是以聚苯乙烯树脂辅以聚合物在加热混合的同时,注入催化剂,而后挤塑押出连续性闭孔发泡的硬质新型环保节能型泡沫塑料板,其内部为独立的密闭式气泡结构,是一种具有高抗压、吸水率低、防潮、不透气、质轻、耐腐蚀、抗老化、导热系数低等优异性能的保温材料,是目前建筑业常用、优质的隔热、保温材料。该技术将置于建筑物外墙外侧,不占用室内空间,保温效果明显,便于设计建筑外形。杨帆强调:“EPS泡沫是一种热塑性材料,每立方米体积内含有300-600万个独立密闭气泡,内含空气的体积为98以上,由于空气的热传导性很小,且又被封闭于泡沫塑料中而不能对流,所以EPS是一种隔热保温性能非常优良的材料”

  

  富思特新材料战略客户总经理 张凌云

  目房地产开发商与涂料供应商合作的新趋势不仅仅是简单的商业合作跟多的是理念一致、目标一致、行动一致.富思特新材料战略客户总经理张凌云在谈到房地产战略合作时,简单分享了房地产企业的战略合作一般都会具备几个条件 :第一良好的口碑、较好的品牌和服务,在这其中良好的口碑极为重要,在行业内与大型房地产商合作过的供应商会被更加得到青睐 。第二要具备一定的经济实力以及规模化管理, 健全的行业体系在涂料行业中是很重要的内容。 第三供应商要具备全新系列的产品和专业细分的领先。在现今房地产市场,标准化的房屋占比较少而且需求多样化,所以就需要供应方一些专业的产品更加细分并且成为行业龙头。第四供应商要具备总部对总部的掌控和区域分级的道路。第五对于必须有阳光合作以及全国服务的能力。第六提升产品性价比使合作更有优势。                       

  对于涂料未来的发展趋势富思特新材料技术服务部总监崔立峰在会议上的大量技术干货信息引人入胜,他在会上强调涂料保温保温涂料是作为一个系统的工程来解决,在之前外墙外保温是一个体系,外墙涂料是一个体系。但随着集采的越来快速的发展。保温和涂料成为一个体系,这将是一个以后的发展趋势。

富思特新材料技术服务部总监 崔立峰

  在工程收尾验收阶段,会出现很多相互扯皮的现象,保温公司会说是涂料的问题,涂料会说是保温的问题。随着未来的发展保温和涂料将合为一体。不同建筑业态、部位,选择不同涂装方案,而且建筑涂装是长期工程,要进行严格的质量把控。除此之外要供应商要简化工艺。

  崔立峰在培训中特别提到涂料设计对建筑整体美观的重要性时表示:“随着现在科学的发展,社会的进步,有不同的建筑业态、不同的建筑体。随着一些大型涂装企业对整个建筑涂装进行设计,放眼于整体建筑装饰后的效果。整个涂料设计趋势将所有的涂料设计归为厂家来设计,可以体现建筑的整体性。工程与一家涂料企业合作,并由该企业提出设计方案,会展示出整体性,让建筑更加美观。

  以绿地的一个项目为例,建筑的地下车库停车位、行车线、建筑指示标牌等都由富思特设计,目前的涂装服务注重细节设计。

  另外,在建筑涂料设计中,富思特将给与外墙、群楼、公共部位,地下车库全方位的设计,一些在国内的外国涂料企业是不做外墙保温的,而富思特做的更加全面。”在阶段涂料同质化现象严重,所有的厂家都是按照国家标准来检测,但富思特涂料的耐擦起性可以超过11万次。在整体行业来看,服务能力,技术优势,是未来的涂料行业的竞争优势。

  将工艺简洁化,提高涂料本身的性能是涂料企业研发的目标。在早些年,做质量涂料,需要做两遍腻子,在做一遍底漆,在做同色底,最后在做质量涂料。随着现在的工艺简化,用一种涂料取代了之前的繁琐工艺。他表示在之后的涂料发展趋势中,将涂料施工过成简洁话。比如,富思特的“石敢当”真石漆将三道工序将为一道,将真石漆与液态漆融为一体,大大减少了工序,降低了人力、物力成本,有效解决了之前层出不穷的问题。

  本次培训活动得到了供应商和开发商的大力支持。“优采”,即为“优中选优”,优质的开发资源匹配优质的供方资源,享受采购平台升级版金融担保、交易服务。中国房地产采购平台帮助房地产企业高效对接品质供应商,以互联网的电商化思维为工程采购引入新的竞争和参与机制,真正实现了“优采”。在未来我们将举办更多季中国房地产采购平台“优采”百强采购智库培训活动,对工程采购中存在的技术问题以及采购问题进行详细探讨。

  互联网时代的精髓是免费!没错!采购经理人福音,全免费的“优釆云课堂”正式开课!特色一:小而美-每期限30人;特色二:广而深-首期15个城市落地;特色三:巧而活-每年跨区域可选2场参加;特色四:专而精-采购平台选择百强供方及地产高管强大干货分享;最最大特色-听什么你来定!谁来讲你来选!讲的糟糕讲师可以换!新浪地产智库、中国房地产采购平台联袂巨献!

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