养老地产用地即将破冰的消息不断，单对于养老地产业的扶持政策，目前仍停留在研究阶段。3月30日清华同衡养老产业与养老地产高端论坛开讲，现场专家和参与嘉宾将共同探讨养老地产有关问题。

　　 下为现场实录：

清华大学建筑学院教授 周燕珉

　　 周燕珉：尊敬的各位来宾，大家早上好！欢迎参加“2013清华同衡，养老地产高端论坛”，暨“清华同衡，养老产业专家委员会成立仪式”。当前我国的老龄化日趋严峻，养老产业的发展受到全社会的广泛关注。特别是在房地产行业，有许多项目都已进入实操阶段。但整个养老行业，还处在产业链形成的初期，在发展过程中必然会面临许多问题。我们需要集合更多的有识之士，共同搭建平台，为养老行业可持续发展提供助力。

　　自2010年来，由清华大学建筑学院，北京清华同衡规划设计研究院有限公司（原清华城市规划设计研究院），清城华筑建筑设计研究院，清华大学建筑学院住宅与社区研究所，中国房地产报等多家单位联合举办了四届“中国养老产业与养老地产高端论坛”。

　　这四届论坛，吸引了全国各地的房地产开发商，以及投资、顾问、咨询公司，和规划设计单位的同仁们，总共有1800多人次。同时，汇聚了美国、日本、澳大利亚、中国台湾、香港及大陆等地的专家30多位。经过多次的深度沟通，已建立了长期的合作关系和深厚的友谊。

　　今天我们再次相聚在一起，由北京清华同衡规划设计研究院有限公司组建了“清华同衡养老产业专家委员会”。

　　建立专家委员会的目的一共有3条。第一，是带动学术研究和行业发展，开展学术交流，进行行业培训，组织论坛峰会。第二，是对一些实际项目的开发建设和管理实施提供咨询。第三，是通过集中优势资源，来建立信息平台，实现“信息共享、联合服务”，为行业树立样板，提供资讯。

　　我非常荣幸能够担任专兼委员会的执行理事长。今天论坛的所有演讲嘉宾都是专家委员会的专家，在论坛举办之前的几个月，各位专家对论坛的各个板块话题展开了多次讨论，并对演讲内容进行了精心的准备。希望能将长期研究的精华，和对项目积累的宝贵经验传递给大家，为大家提供更多的有价值的信息和经验。

　　 此次会议由北京清华同衡规划设计研究院有限公司主办，清华同衡养老产业专家委员会协会，北京清城华筑建设设计研究院有限公司承办。

　　 本届论坛为期一天，分上下午两场：上午的嘉宾演讲板块主要针对政策、资金、医疗三个方面进行阐述，下午，主要是从规划设计和运营管理角度，请专家与大家分享最新观点。

　　下午的后半场是高端对话版块，由陈首春先生主持，六位专家将与参会来宾面对面交流。同时我们还安排了现场答疑，也欢迎有问题的朋友将问题和希望提问的专家姓名写在纸上，递交给纤长的工作人员，我们将请专家进行解答。

　　 下面正式开始今天的会议： 首先有请清华同衡设计研究院有限公司董事长兼院长尹稚先生致词。

北京清华同衡规划研究院有限公司董事长兼院长 尹稚

尹稚：尊敬的各位嘉宾各位朋友，非常感谢大家在迎春花盛开的季节来到清华参加这次养老高端论坛。这个论坛其实不是第一次主办了，每一次都得到了专家学者、机构代表、企业代表以及媒体代表的大力支持和关心，我们表示非常感谢。

　　中国正在迅速进入老龄化时代，目前各种媒体报道谈到2亿以上老龄化人口也好，1万亿到5万亿的消费能力也好，普遍的看法是各项资本在这个市场上开始跃跃欲试。一系列的政策让大家喜忧参半，在这样的背景下我们迎来了中国养老事业和养老产业的初步发展的春天。

　　 一个产业的发展首先需要政府的支持，学术前沿的研究，科学技术的支撑，生产领域的保障以及后续运营服务的管理。只有有效的整理好产、学、研之间的关系，使得产、学、研能在产业里充分发挥互相支撑，互相合作的作用，这个产业才有一个美好的未来。同时任何一个产业从全区的策划到投资，到规划设计，经营建造到后区的服务运营，这同因是需要广泛跨界合作的课题。这个论坛也好，我们即将组建的专家委员会也好，目的就是搭建一个平台。使得各行各业的朋友能够在这个平提上研究、研讨、促进各类从业者从不同的角度贡献他们的聪明才智，推动这个产业的健康发展。同时促进各位专家积极的参与实践项目。为行业提供更有价值的各种解决方案，为推进中国的养老事业贡献一份力量。

　　清华同衡多年以来一直关注这个领域，多次举办了养老产业和养老地产的论坛，从论坛的研讨到专家委员会的成立，首先我要感谢各位的大力支持，感谢各位专家的辛勤劳动。清华大学今年组建了清控人居建设集团，将形成清华在整体人居环境建设领域的全面跨学科合作，也会形成全产业链跨行业的职业联名的建立。这个集团的组建会有助于养老产业和养老地产一系列项目的落成。使得清华同衡这样一个策划品牌，一个合作平台进入到一个实质化的产品品牌和落地产业的时代。

　　 在此我也欢迎在座的各位跟清华人居建设集团逐步建立起来更为广泛的合作联系共同为中国养老事业、养老产业和和养老地产的健康发展尽我们的一份努力。谢谢各位！