在新政影响下，3月份，土地市场呈现供求双双剧降的现象。根据CR IC监测，截至3月24日，全国30重点城市经营性用地成交量环比下降近一半，同比提升了近三成。

  土地供应环比下降逾五成

  数据显示，截至3月24日，全国30重点城市土地成交总建面共计10666万平方米，环比下降47%，同比升24%，土地供应总建面为9627万平方米，环比下降61%，同比上涨11%。全国30重点城市自1月以来，每月的土地供应量逐月递减，尤其是3月供应量出现过山车式下滑。

  克而瑞认为，一方面是一季度多为供地淡季，因而整体供应量远不及去年年底，再者3月初国五条细则的出台或多或少对地方政府的供地计划造成影响，部分地区进入观望，大幅缩减土地供应，只有少数城市如沈阳、青岛、上海等地还保持较为稳定的土地出让量。

  成交均价创去年1月以来新高

  土地市场成交虽下滑，但成交均价却在上涨。数据显示，今年3月以来的土地平均成交价高达2767元/平方米，创去年1月以来最高值。

  从重点城市的土地成交价格来看，今年一季度，土地成交总金额较去年第四季度下降了39%，但远远高于去年同期，而且与去年第三季度相比也略有增长。

  值得关注的是，30重点城市土地成交均价从去年一季度开始一路飙升，达2011年以来最高值，为2524元/平方米。事实上，地价从去年三季度就开始大幅上涨，经历了一轮较为严格的调控，土地价格反而探底回升，未来楼市房价上涨压力仍然较大。

  典型房企拿地急刹车

  值得关注的是，今年3月份，典型房企拿地量大幅收缩，同环比均出现下滑。截至24日，典型房企拿地总建面共计350 .73万平方米，环比下降63%，同比下降65%，拿地金额为128.04亿元，环比下降65%，同比下降29%。

  克而瑞分析，3月典型房企拿地速度急刹车，除了保利拿地规模超百万平方米以外，一向拿地迅猛的万科就此收手，仅新增了一幅地块，远洋、金地、恒大等前期拿地规模较小的企业补充了少量土储，7家典型房企没有拿地。

  “当前各地相关国五条细则还未落地，房企对此持观望态度，在拿地策略上也更为谨慎，在宏观调控长期伴随的状态下，预计未来企业拿地将以理性为主基调。”克而瑞认为。