10月8日 九家房企同抢一块地

　　口述人：佛山市国土资源局南海分局副局长简陆芽

　　年度记忆：“10月8日挂牌出让的那宗佳兆业拿下的金融区地块，有9家参与竞 买，这种开发商表现踊跃的场面。超出了我们推出地块之前的预期。”见证了南海区土地成交从火热到相对低迷，再到今年四季度以来活跃场面的佛山市国土资源局 南海分局副局长简陆芽，提到今年令他印象最深的一场现场竞价，他毫不犹豫选了这宗吸引了中海、保利、万科和招商等九家房企到场竞地的事件。

　　进入第四季度的第一个工作日，位于桂城金融高新区B区的合计面积逾11万平方米的商住用地，吸引了包括万科、保利、招商、中海等九家开发商巨头到场，关注度可谓今年以来土地市场之最。

　　经过约40分钟的竞价，最终由佳兆业以17.95亿元的总价拿下，比原挂牌起始价10.381亿这一数字超出近7.6亿元，溢价率达到约73%。楼面地价达到了5325.7元/平方米，远远超过地块3字头的挂牌起始价格。

　　事件说明

　　第四季度土地市场回暖明显

　　从 今年第四季度开始，佛山的土地市场开始出现供需两旺的局面。根据中介公司发布的统计数据显示，10月份佛山公开市场成交的商住用地总面积逾129万平方 米，达到近12个月内的峰值，单月成交面积达到前三季度的近一半，放量十分明显。进入11和12月份，各区的土地供应还在持续放量。

　　在成交价格方面，虽然成交的土地仍以底价成交为主，但也出现了较高溢价率的地块，大沥盐步一宗住宅用地以101.1%的溢价率成交。在本宗地成交之前，南海桂城佳兆业拿下的住宅用地还出现了5326元/平方米的楼面地价。

　　有观点认为，随着成交量的回暖和优质地块的推出，前几年疯狂追高的情况或将再一次在土地市场上重现，导致楼价上涨的担忧。

　　对此，保利华南实业有限公司营销部总经理李晓波则认为，开发商积极出手拿地说明。“这说明了大家对于未来的市场还是有信心的，不存在过热。 南都记者 路漫漫