11月3日 一铺难求想买要先出示银行簿

    口述人：陶瓷业企业主杨先生

    年度记忆：今年因为生意不是那么顺利，在佛山从事陶瓷业的企业主杨先生，打算买铺投资。当他去南海万达广场看自己心仪已久的铺面时却被销售人员告知，“买铺要验资”，商铺产品一铺难求，让这位在商场上颇为成功的企业主大感意外。

    谈起为何要买商铺，杨先生和不少其他近年来涉足楼市的佛山企业主的想法一致，“楼市收益会更有保障”。作为从江西来佛山打拼的企业主，杨先生虽然只有30多岁，却成为颇为成功陶瓷企业原料供应商，但近两年陶瓷生意愈发艰难，让他萌生买商铺的想法。

    10月底，杨先生和一位朋友来到南海万达广场看铺，当时在一期商铺热卖之后，这个南海未来最具代表性的商业地产项目，已是名声在外，吸引包括杨先生这样的投资者慕名而来。考虑到自己的资金实力，他看中了二期商业街一间40多平方米的商铺，觉得总价200- 300万，在自己预算范围内。

    在售楼小姐介绍之后，杨先生得到了一个颇感费解的消息，在这里买铺需要先验明资产，以他看中的铺位为例，需要保证银行账户里有300万元存款。“我以前也看过不少铺位，但被提出这个要求，真的是头一遭，虽然我也知道这里很多投资客很关注，但没想到这么热门。”

    售楼小姐告知买铺先“验资”的说法，让杨先生既感到不解也感到紧张。“我们这些企业主，流动资金是很重要的，买进卖出手里没钱肯定不行，买铺贷款或者周转一些资金很正常，也无法时时刻刻保证账户里有那么多钱。”

    通过向朋友打听，杨先生才知道当时这一项目的商铺资源相对紧缺，甚至有朋友告知他：“可能得有关系才能买。”经过几番周转后他还是马上行动，他最后还是买到了那间40多平方米的商铺，总价近300万元，单价约7万元/平方米。

    事件说明

    限购背景下 非住宅物业高烧不退

    自10月开始，不少像杨先生这样的投资者，押宝万达广场，10月首期135套商铺开盘售罄，成交额过5亿元。11月中旬，南海万达广场二期商铺开盘，69套商铺当日售罄，万达广场成为今年佛山销售最火爆的商铺项目。

    在最近，以商铺、写字楼和商业公寓产品为代表的非住宅物业的关注度因为住宅市场的火爆更加热烈。就在上周日，星星华园国际推出的CE O总部大厦写字楼，一天时间“清盘”，237间写字楼被各路投资者一扫而空，而在此前，包括星星华园国际在内，非住宅性质的公寓同样销售比较火爆。

    在业界看来，企业主阶层众多的佛山市场，投资者目前在限购规则下只能将商业地产当做是不多的出口，不限购、不限贷更成为各大品牌发展商加大推出非住宅类物业的“法宝”，非住宅物业市场需求大、热度高，南海万达广场卖铺需“验资”，即可管中窥豹。

    南都记者 周晓南