周报（3.14-3.20）:热点城市成交出现分化，市场观望情绪逐渐加大
【本周观点】
热点城市成交出现分化，市场观望情绪逐渐加大
本周十一个重点城市取得预售证279.06万㎡，环比上涨7%。成交方面，整体市场依然延续前两周上涨态势，但各城市走势出现分化，在房价不断冲高、地方政府政策频出之下，部分城市市场观望情绪正逐渐加大。分能级看，一线城市中深圳成交连续三周下跌，市场量缩明显；二线热点城市苏州、南京、杭州等周成交持续下滑；三线城市成交整体涨多跌少。
【政策点评】
政策——“苏十条”稳定市场发展，增加供应、限定房价涨幅
本周，广州落实契税政策，调整后，只要在广州是家庭唯一住房，可享受90平方米以下按契税1%执行，90-144平方米以及144平方米以上的则都按契税1.5%执行；苏州出台十条政策，其中新房价格半年涨幅不能超6%；云南省表示未预售房地产项目可申请调整商住比例；珠海本周全面放开楼市限购，外地人可购买所有住宅类型。
去年下半年开始，苏州市场持续升温，供不应求的市场态势下，房价一路上涨，在火热楼市和几次土拍的助推下，不少项目售价更是较2015年初翻番。此次苏州出台十条政策，主要是集中在土地供应、商品房预售、以及价格控制上，一方面通过增加供应缓解目前市场供小于求的局面，另一方面，控制新房价格涨幅来维稳房价，在商品房预售环节，防止捂盘等抬高房价等行为。
【成交概览】
一线城市成交指数为332.81，环比上涨16.52点；二线城市成交指数为855.51，环比下跌24.78点；三线城市成交指数117.80，环比微跌0.68点。
一线城市：4个一线城市本周2涨2跌。其中北京涨幅较大，环比上涨27.04%，其次是上海，环比上涨7.96%；深圳跌幅较大，环比下跌20.17%，其次是广州，环比下跌2.72%。
二线城市：本周19个二线城市成交面积14涨5跌，其中昆明涨幅最大，环比上涨94.40%，其次是厦门，环比大涨52.31%；苏州跌幅最大，环比下跌16.86%，其次是哈尔滨，环比下跌15.15%。
三四线城市：本周29个三线城市成交面积20涨9跌，其中廊坊涨幅最大，环比上涨155.23%，其次是吉林，环比上涨65.00%；新昌跌幅最大，环比下跌70.93%，其次是徐州，环比下跌62.45%。
