新浪乐居讯（编辑 王安琪）最近，苏州购房者的身影频频出现在无锡各大售楼处，网友群中关于置业无锡的讨论也明显更加热烈。苏州的购房者们集体转战无锡，已然成为公开的秘密！

  不难发现，苏州买房人在无锡置业的热点集中在了距离苏州相对较近的滨湖区，区域内的朗诗太湖绿郡、中海珑玺、苏宁悦城、中海凤凰熙岸、玉兰花园、华府天地尊园等主销楼盘均收益不少，例如，苏宁悦城80%的客户都是苏州人；中海50套成交中就有30套是来自于苏州客户！据无锡业内人士透露，近来各大楼盘嗅觉敏锐，已经纷纷进入苏州拓展客源。

  刚需族的“出走”： 苏锡房价差距过万元

  说到前往无锡置业，不少购房者的直接动因都是“便宜”。据了解，以无锡房价较高的滨湖区为例，均价只有10000元/平左右，而比较“高档次”的楼盘，价格一般也就在15000元/平左右。而同样15000元的单价，在苏州只有少量较为偏远的选择余地。相比于房价动辄两三万的苏州来说，在无锡置业确实明显实惠不少。

  在苏州工作3年的陈先生就是个典型的例子，陈先生曾经一度想安家苏州，但是近半年来，随着苏州房价疯涨，渐渐开始把目光转移到无锡：“一年多以前，苏州园区还有不少楼盘单价都在一万二三，一转眼已经都变成两万多甚至三万多，对于我们刚需族而言，实在无力承受。而隔壁城市无锡的房价仍然在承受范围内，所以考虑先去无锡置业，错过了苏州，不能再错过一次机会。”

  投资客的财路：无锡房价成“城市洼地”

  除了像陈先生这类被苏州的高房价挤去无锡的刚需置业群体，还有不少置业者认为无锡房价的上升空间较大，此时低价入手，将来或者能有不小的升值潜力。

  相比于周边经济较为发达的上海、苏州、南京、杭州等城市，房价均远远高于无锡。上海自不必多说，南京的房价早已迈入3万元时代，杭州亦是高房价的代表性城市之一，在苏州房价经历几番猛涨自后，无锡自然成了投资客眼中更适宜入手的“香饽饽”。

  十分钟的距离：城建利好为“转战无锡”再添火

  无论自住也好，投资也罢，毫无疑问“低价”成为了“苏州客”抢购无锡房源的最大动因。超过万元的价格差固然吸引力十足，但是城建利好无疑让“苏州客”们更添信心。

  目前，乘坐高铁来往苏锡之间只需要大约15分钟的距离，而规划中的苏锡常南部高速11公里的湖底隧道贯通之后，两城的最短车程或缩短至10分钟左右。如此看来，来往于苏锡两城的交通将更加便捷。

  一位苏州房地产圈业内对此颇有感慨：“我自己就是无锡人，在苏州工作回无锡非常方便，虽然现在苏州经济发展快过无锡，但是因为两城地理环境、人文环境等都非常接近，苏州房地产市场的这把火恐怕早晚要烧到无锡去！”

  这把“苏州买房团攻占无锡楼市”之火究竟还要烧多旺？两地买房又分别会有着怎样的成本和收益？新浪乐居将持续关注报道，敬请关注>>>>