众筹建房玩转“顶层设计”
在与开发商合作过程中，供应商遇到的最大痛点莫过于账款问题，迟迟未到的款项影响到公司的资金流转，甚至成为压到许多企业的最后一根稻草。在中国经济下行，房地产进入微利时代的宏观背景下，这一问题更为凸显。作为房地产产业链下游的供应商企业也在寻求突破，德生防水独辟蹊径，率先提出“置换顶层，实现屋顶绿化，渗漏赔偿100万”的策略。
破解资金与设计难题 顶层置换一箭双雕
德生防水提出的战略是基于开发商资金困境下，可用楼盘顶层置换开发商所欠的应收账款，并对人们避之不及的顶层进行设计，实现最高的性价比，这样解决了开发商与供应商的资金问题，而且作为防水企业可以对顶层进行设计规划，解决建筑的高渗漏难题，可谓一箭双雕，而对屋顶的农业生态社区设计更是大大提高了建筑的附加值。
“现在的屋顶都没有进行屋顶绿化，城市美观度不足，德生防水众筹一体化菜园，不仅增加绿化面积，提高保温效果，又能使业主进行亲自种植，提升小区的活跃氛围，这样也更容易促进销售。”李德生在优采供应链金融服务创新暨诚信联合采购分论坛中讲到。
德生防水从2015年提出了1.0换房的模式，即：换现房，先给我，便宜点，让我挑。这种方式听起来极易造成亏损，德生防水却有自己的生意经。
做完后报销顶层，换工程款，提出防水+X理念，与众多得开发商与供应商达成合作，众筹开发，提供最好的系统化方案，在优质的前提下最大化的降低成本。
优采会员战略提升 凸显平台合作价值
德生防水作为房地产采购平台的会员单位，一直以来不断与优采探索新常态下的发展模式，更好的利用机遇。而德生防水的“顶层设计”也是双方在不断的分析、否定、重构的不断探索中选择的较好方案，针对此方案，未来双方还将进行不断的完善。
此外，德生防水的创新精神也是优采其他会员单位值得借鉴的方面，更多行业的企业应该加入到这样的一种创新发展趋势中，接下来优采也将会进一步与各会员单位不断碰撞，找出新的创新点，不断将优采平台的创新精神传承下去，更好的服务于行业。,
