外墙砖脱落险砸中路人 律师：如有伤人事件，业主要担责
来源：华龙网
6月4日下午6时许，在八一桥附近宇田山庄B区一居民楼外墙瓷砖突然脱落坠下，险些砸中一位过路的老大爷。
6点20分记者赶到现场时，只见宇田山庄B区韵苑一单元居民楼，白色的外墙瓷砖多处成片脱落，墙面上还有一大片瓷砖拱起的现象，砸落的墙砖已经碎成多块，在路面上四处溅开，楼下不时有路人和车辆经过，非常危险。
“我当时正在做饭，外面刮起大风，只听见‘轰’的一声巨响，我马上跑到外面看，只见一大片瓷砖从外墙上掉落下，一位老大爷正巧从这里路过，差一点儿就被砸中。”住在旁边的一位居民告诉记者，这面外墙的瓷砖脱落已经不是第一次了，去年就发生过几次，后来消防队得知后，为了消除安全隐患，曾到现场清除过一些已经拱起的瓷砖，“平时我们路过都非常小心，也经常提醒邻居们不要把车停在这面墙的下面，你看这里还有拱起的瓷砖，随时可能脱落，要是砸到路人或车辆，后果不堪设想。”
随后，记者看见一单元楼房另一面的外墙瓷砖也脱落严重，小区的业主杨阿姨告诉记者，这个小区是十多年前修建的，由于很多居民不愿意交物业费，现在只雇佣了一个门卫和打扫卫生的，已经没有物业管理了，对于外墙脱落一事，她们业主也曾向相关单位反映过。
如果外墙瓷砖脱落对过往行人或者车辆造成了伤害，责任应该由谁来承担，记者就此采访了本报法律顾问程飞鹏律师。
程律师告诉记者，老旧房屋大多数建设于上世纪90年代之前，现在已经超过保修期。当时为了美观采用贴砖装饰外墙。由于时间长了，建筑老化，经常会发生外墙装饰瓷砖掉落情形。瓷砖掉落可能会伤及业主，也可能会致伤路人或车辆，业主应及时采取相应措施避免瓷砖掉落伤人危险发生。在危险消除前，应向相关政府部门或物管部门报告，设置警示标志、采取隔离措施，避免危险发生。
程律师说，如果发生外墙瓷砖掉落伤人、损毁物品事件，相关责任人应当承担赔偿责任。因此希望建筑方对在保修期内的房屋进行保修；对超过保修期的房屋，全体业主应及时采取措施进行维修，防止危险发生。
（责任编辑：卢加佳）
