直播:第十届中国商业地产节隆重开幕
屈臣氏个人用品商店中国总部全国发展总经理林顼
林 顼:尊敬的各位领导、各位嘉宾,大家下午好。因为话题比较沉闷,请大家不要睡着。
今天主办方给了一个很大的题目,说在新十年新常态下,中国零售行业发展的趋势这样的一个题目,题目很大,这里我代表我们的少数的乙方发表一下零售业的几个观点,时间较短,肯定不全面,希望大家批评指正。
说起过去十年的零售业大家有一个感受,发展很快,整个零售业每天都在变化,因为城市在变,消费习惯在变,新兴科技也在变化,引起了整个零售行业规模、支付等等模式上的变化。第一个我们看一下过去十年中国城市化的影响,过去十年中国城市化的数量不断的增加,从43%已经到了55%,在过去十年城市人口已经超过了乡村人口,每年的社会零售商品总额年均增长15%,比如说2014年全年的零售总额是22万亿,但是大家看一下细节就会知道,城市的消费是乡村消费的8倍,所以整个城市化的进程对于零售业来说,过去十年是一场盛宴。
第二方面再看一下业态的变化,大家说起零售业态,有大业态有小业态,基本上百货、超市、购物中心、连锁企业,还有地方性的零售业态,地方寡头在过去十年都得到很好的发展,但是在这两年也有冲击也有憧憬。
首先是百货,百货曾经是商业零售的代名词,在过去的十年中各种业态的兴起给了百货很大的冲击,所以大家看到很多关店的百货,这些百货业的频频关店预示着百货在很多地方转型已经势在必行了。
第二个是超市,超市对于生鲜市场的改变在过往十年也是不断的发生,生鲜食品的经营已经成为超市收入的主要来源,这是一个闪光点,我们可以从北京的华润、华联等等可以显示出超市向小精尖发展的趋势。
购物中心不用说了,在座各位大部分都是购物中心的代表,各种各样大体量、多业态、各种体验,然后现在发展得竞争非常激烈,有些强调历史文化,有些强调旅游,还有强调儿童教育,包括最近的购物中心、商业地产跟创客联系在一起,到2014年底我们所知已经有4000家购物中心,到2025年我们估计会有7000甚至超过1万家的购物中心,这既然是一个春天,也是一个比拼满足消费者不断更新的消费欲望的竞赛。
回过头说其他的连锁企业,连锁企业在这十年里面也有了巨大的发展,举个例子2005年的时候肯德基从700家店,到2014年超过4000家,年均增长超过40%,周大福也超过了2000家,各种大的连锁基本都保持着非常快速的增长。
第四点,我们是观察到一个现象,就是在过往的十年里面,在连锁业里面,在零售业里面,本地的连锁企业发展非常迅速,我们就不说名字了,大家可以想一下在湖南、河南、重庆、山东、浙江这些地方,都有它们本地化经营、区域化垄断的这样一些品牌,它的这些市场份额、门店数量、位置各个方面都成为新兴的零售商无法绕过的大山,但是在未来这些零售商也会迎来一些挑战,包括全国性的渠道下沉,还有区域饱和度,所以也面临一些挑战。
最后我们看一看过往十年这些零售有一个关键点是支付,支付在过往的十年的演化过程中,第一是信用卡非常普及,银联卡成为消费者身上不可或缺的消费工具,但是过往的几年中,支付宝、财付通等等的线上支付工具不断的落入线下,使得消费者现在培养出24小时不间断的消费习惯,大家十年前很难想象在网上半夜一两点钟还在消费。
说了这么多过去,未来十年零售业的发展会有什么变化呢?我们认为百变不离其中,马斯洛需求理论中从生理需求到自我实现,在未来十年,生理需求不是顾客的主要需求,顾客购买产品更多的是精神需求。
第二个很明显的趋势在未来的十年,就是O2O要改变所有的这些支付场景,进行一个全天候的购物,让顾客可以从网上得到很多信息,同时在线下进行消费,再在线上进行评价和口碑的评论,举几个例子,2014年底的时候,我们全国一共有5亿多的手机网民,互联网普及率超过48%,每个人一周上网的时间超过26小时,也就是说一半地人每天3个消失在用各种各样的即时通讯工具,随着手机应用的崛起,让购物变成随时随地可以完成的事情,实现全天候的购物,让消费跟着顾客走,消费者在信息资源方面互惠互享,这样不仅能够降低沟通成本,还将创造很多文化价值的潮流,所以O2O模式在未来是零售的主要模式,而不是次要的。
最后一点未来的十年的趋势,以前我们说80后、90后,但是大家知不知道其实80后和90后每一个年龄段现在都有超过2亿的消费者,加上00后的1亿多,这将近6亿的消费者,其实是在未来十年的中国主力消费群体,这样的一个年龄段的消费者,他的消费的习惯跟偏好是完全不一样的,所以要做好未来十年零售,就要了解这批关键人口的需求,基础的生活物品对于他们不是重点,他们追求的是心理的满足,注重安全消费,他们大部分是独生子女,作为一个新的群体的话,他们是一种我们称之为大胆的消费者,敢消费、超前消费,还可以通过各方面的融资突破预算,所以花明天的钱是主要的消费理念。这些80后、90后、00后有强烈的品牌意识,对于品牌是非常狂热的,虽然收入有限,但个性产品仍然是必须品,所以未来十年在中国更多的年轻化、个性化的品牌都会取得成功,未来的十年是零售业多样化、主题化、个性化的十年,随着新一代消费者的成长,新观念的变化,新科技的普及,零售业肯定会取得更大的发展。
以上就是我的个人观点,祝大家身体健康,事业蒸蒸日上,谢谢。
主持人:感谢林总专业的分析与分享。