新货看点

　　●年底刚需购买力还强吗？

　　●投资型买家活跃程度如何？

　　增城仍然是一手住宅市场的供应大户。据初步统计，12月份，增城将有约1500套新货推出市场，热度与11月份相近。供应结构改以中小户型为主，面向刚需置业群体。

　　12月份，增城只有敏捷地产旗下的锦绣天伦这个新盘推售，其余均是旧盘推新货，碧桂园豪园、新塘新世界、誉山国际、东江首府、东方名都等盘都将陆续推货，其中，碧桂园豪园新货最集中，已获得预售证的就有500套。

　　整体来看，增城的供应量非常充足，阳光家缘显示，截至本月2日，增城可售货量为8440套。新货供应结构以中小户型为主，多为80-120平方米的两房及三房。新盘锦绣天伦全是73平方米以下的小单位，商家称首付仅需要6万元，针对的是投资型买家和首次置业者。

　　增城目前仍然限价，各盘售价相对稳定，毛坯价多为7000多元/平方米，带装修售价为每平方米八九千元，对首次置业者及首次换房者都有吸引力。