萝岗、黄埔盘数不多货量大 定价受关注
新货看点
●科学城新盘新货如何定价?
●高端新盘市场接受度如何?
经过长时间的准备,雅居乐富春山居有望在12月份正式对外发售。由于有“地王”的“外衣”,还有科学城板块高端项目的“标签”,又是全新楼盘,市场关注度极高,预计首推单位在一两百套之间。
10月份,中海誉城加入萝岗区楼市,因其货量大、价格实惠,成为市场的焦 点;时隔一个月后将再度推出新货,据了解,有可能推出两栋洋房,总货量有望再次达到300多套,最终定价如何备受关注。
如果上述两盘都如期在12月份发售,总货量将达到四五百套,与10月份相近。
一向缺乏新货的黄埔区,12月份将迎来东城华庭推新货,货量也有300多套。
萝岗、黄埔区以刚需型产品为主,中海誉城、东城华庭有不少七八十平方米的两房单位,中海誉城还有部分50多平方米的一房单位。售价方面,东城华庭约为1.3万元/平方米。热销后,中海誉城的售价预计会有所上升,或在1.3万-1.4万元/平方米之间。雅居乐富春山居主打高端路线,单位面积最小的也是130平方米,面积大的接近500平方米,主力售价为2.8万-3.5万元/平方米,入市门槛约400万元。
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