●三房户型占比大

　　●整体均价会“破万”吗？

　　南沙区楼价一路看涨，令开发商的推货积极性空前高涨。据初步统计，12月份南沙区有望上市的新货将超过2000套。不过，南沙区11月份一手住宅成交量环比下降了11.7%，阳光家缘数据显示，截至本月2日，南沙区新建住宅可售货量2884套，比10月底多出251套，说明买家入市节奏放缓。

　　从供应结构来看，12月份，南沙区小户型继续“断货”，新货以三房单位为主，从80多平方米到140平方米都有选择，“享受型”别墅持续增多。当月最大的亮点是碧桂园天玺湾，阳光家缘数据显示，近期该盘一次性拿了1042套的预售证。

　　受国家级新区规划利好，11月份，南沙区某楼盘传出“一周暴涨4000元/平方米”的惊人消息，全市涨幅最大的楼盘也集中在南沙。这股涨价冲动，对12月份的新货定价颇有影响。从记者目前了解的情况来看，12月份南沙新货的“吹风价”均在1万元/平方米以上。阳光家缘数据显示，11月份南沙区一手住宅成交均价已达到9739元/平方米，预计12月份整体均价或将“破万”。

南沙区