南沙新货近2000套 “吹风价”均已破万

新货看点
●三房户型占比大
●整体均价会“破万”吗?
南沙区楼价一路看涨,令开发商的推货积极性空前高涨。据初步统计,12月份南沙区有望上市的新货将超过2000套。不过,南沙区11月份一手住宅成交量环比下降了11.7%,阳光家缘数据显示,截至本月2日,南沙区新建住宅可售货量2884套,比10月底多出251套,说明买家入市节奏放缓。
从供应结构来看,12月份,南沙区小户型继续“断货”,新货以三房单位为主,从80多平方米到140平方米都有选择,“享受型”别墅持续增多。当月最大的亮点是碧桂园天玺湾,阳光家缘数据显示,近期该盘一次性拿了1042套的预售证。
受国家级新区规划利好,11月份,南沙区某楼盘传出“一周暴涨4000元/平方米”的惊人消息,全市涨幅最大的楼盘也集中在南沙。这股涨价冲动,对12月份的新货定价颇有影响。从记者目前了解的情况来看,12月份南沙新货的“吹风价”均在1万元/平方米以上。阳光家缘数据显示,11月份南沙区一手住宅成交均价已达到9739元/平方米,预计12月份整体均价或将“破万”。

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