番禺新货超1500套 价格继续追涨

新货看点
●新盘定价如何?
●公寓能否再度热卖?
数据显示,番禺区11月份成交量环比下降了近15%,但这并未影响开发商的推货速度。截至本月2日,番禺区一手住宅可售货量为12224套,比10月底多出208套。据初步统计,其中全新推出的单位将超过1500套。
12月新货中,有珊瑚天峰、番禺方圆云山诗意、星汇文华、庄士映蝶蓝湾、时代外滩等“老盘推新”,也有敏捷时空壹号、敏捷上品公馆、万科欧泊、星汇文宇等全新楼盘亮相,产品涵盖了一房至四房甚至复式。其中,万科欧泊于本月2日开盘,据称当天推货共700多套,现已基本售罄,仅剩少量两房单位在售,售价为1.5万元/平方米起。敏捷时空壹号总建筑面积将近7.3万平方米,是广州南站板块第一个发售的商用项目。
番禺楼价仍继续上涨。阳光家缘数据显示,11月份,番禺区一手住宅网签均价比10月份上涨了1070元/平方米。12月份,部分新货仍有追涨势头:星汇文宇早前的“吹风价”为1.9万-2万元/平方米,最近变成了2万-2.2万元/平方米;庄士映蝶蓝湾上一期单位为8800元/平方米,新货报出了9300元/平方米的均价;番禺方圆云山诗意11月4日前下筹可减5万元,如今下筹可减4万元,优惠减少,且均价比前期产品上升2000多元/平方米。

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