番禺新货超1500套 价格继续追涨

　　新货看点

　　●新盘定价如何？

　　●公寓能否再度热卖？

　　数据显示，番禺区11月份成交量环比下降了近15%，但这并未影响开发商的推货速度。截至本月2日，番禺区一手住宅可售货量为12224套，比10月底多出208套。据初步统计，其中全新推出的单位将超过1500套。

　　12月新货中，有珊瑚天峰、番禺方圆云山诗意、星汇文华、庄士映蝶蓝湾、时代外滩等“老盘推新”，也有敏捷时空壹号、敏捷上品公馆、万科欧泊、星汇文宇等全新楼盘亮相，产品涵盖了一房至四房甚至复式。其中，万科欧泊于本月2日开盘，据称当天推货共700多套，现已基本售罄，仅剩少量两房单位在售，售价为1.5万元/平方米起。敏捷时空壹号总建筑面积将近7.3万平方米，是广州南站板块第一个发售的商用项目。

　　番禺楼价仍继续上涨。阳光家缘数据显示，11月份，番禺区一手住宅网签均价比10月份上涨了1070元/平方米。12月份，部分新货仍有追涨势头：星汇文宇早前的“吹风价”为1.9万-2万元/平方米，最近变成了2万-2.2万元/平方米；庄士映蝶蓝湾上一期单位为8800元/平方米，新货报出了9300元/平方米的均价；番禺方圆云山诗意11月4日前下筹可减5万元，如今下筹可减4万元，优惠减少，且均价比前期产品上升2000多元/平方米。

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