荔湾新货约300套 有小户型也有别墅

http://news.dichan.sina.com.cn金羊网-羊城晚报作者:詹青 宋导 陈玉霞 张秀钦2012/12/8 8:53:29 新浪地产

  新货看点

  ●芳村刚需新盘开价几何?

  ●年底别墅成交行情如何?

  11月份荔湾区基本无新货供应的局面12月份将得到改变。12月份,荔湾区不仅有刚需新盘上市,更有面对高端市场的别墅新品推出,面向改善型需求的新品也将持续发售,买家的选择面很广。

  和11月份供应以中大户型为主不同,12月份,荔湾区一手住宅供应结构丰富。比如芳村板块新盘保利塞纳维拉,主力户型为67-95平方米的两房及三房,迎合首次置业需求,这也是近段时间荔湾区户型面积最小的一个项目。又如,核心区内的富力唐宁花园,将推出中心城区少见的别墅产品,单位面积最小为240平方米。此外,新世界凯粤湾、中信西关海等楼盘仍将持续推货,产品包括八九十平方米的两房至250多平方米的四房,由于是一线江景产品,入市门槛相对较高。

  从目前的报价情况来看,商家定价仍跟随市场价。保利塞纳维拉现正接受“2万元抵10万元”的诚意登记,“吹风价”为1.4万-1.5万元/平方米,与同板块类似产品的售价相近,有看楼者认为“假如开盘价为1.2万-1.3万元/平方米就有吸引力”。富力唐宁花园的“吹风价”为4.5万元/平方米左右,据说登记者不少。其余在售产品,价格变化不大。  

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