“70后房奴最幸福，80后房奴最悲催”，今年是70后房奴，也就是中国第一代房奴，集中清款“解套”的一年。现代快报记者走近他们，听他们讲述自己和房子的故事。虽然他们买到的房子已经升值很多，但是他们并不像人们说得那样幸福……

　　房奴故事1

　　连当三次房奴

　　压力越来越大

　　市民黄先生在2000年底就贷款买了人生第一套房子，加入了首批房奴的大军。后来因为工作地点变化、小孩出生，黄先生又接连贷款买了第二套、第三套房子，连当三次房奴。“人家都说首批房奴‘最幸福’，因为房价涨了呀，但是我一点也没感觉到幸福，连当三次房奴，感觉压力一次比一次大。”黄先生感叹。

　　黄先生在南昌读的大学，毕业后留在南昌工作。说起自己购买第一套房的故事，黄先生称那是一次“无心插柳柳成荫”的搞笑经历。“我那时候还是单身，连对象也没有，觉得买房是件很遥远的事情。有一天我是陪着同事去看房的，我同事当天把订金交了。结果开发商也忽悠我一起买。”黄先生称，当时因为房价很低，每平方米也就1900元左右，一套120多平米的房子，总价也就20多万。当时首付最低只有2成，也就是说首付不到6万就能将房子买下来。

　　“我当时想了想，自己的两张银行卡，一张卡里有2.8万元，另一张卡里有3万多元，要交首付也够了。于是就头脑一热，当场交了2000元订金。”第二天，黄先生就去银行准备提款，因为首付款必须在一个星期内必须交齐，但是他到银行自助机上一查，顿时傻眼了：“自己一张卡里有2.8万，另一张卡里却只有3000多元，并不是3万多元。”黄先生第一反应就是赶紧去退房，把2000元订金给要回来。但是开发商却坚称要退房可以，订金肯定是不退的。黄先生只好咬牙东拼西凑，跟亲戚借来了几万元，将首付给交了。于是，黄先生就背上了人生第一笔债务，当起了房奴。

　　“当时这套房子贷了20万元左右，每个月要还款1000多元。”黄先生称，当时自己每个月收入也就2000多元，他自己算了一下，贷款20万，贷个几十年下来，加上利息总共要还不到40万元。“我是从农村出来的，买房、还贷全靠自己。所以，越想贷款压力越大。才办下贷款的前两晚，我甚至因为老琢磨贷款压力的问题，连觉都睡不着。”自从贷了款之后，黄先生说就特别担心自己生个病或是工作弄丢了。“还不上钱，那可怎么办？那时候我也不懂，只觉得你要是还不上贷款的话，银行就把你房子收走了，而自己仅有的几万元积蓄也已经交首付了。所以那时候就拼命工作挣钱，拼命还贷，生怕自己还不起，房子被银行收掉。”黄先生告诉记者，他还清楚地记得，他有一两次贷款迟还了一两天，他还为此专门跑去银行，小心翼翼地问银行工作人员，会不会收违约金，会不会影响他的还款，总之就生怕房子被银行收了。

　　四年之后，黄先生工作地换到了南京，于是他将南昌的房子卖掉，准备在南京落户。“第一套房子卖掉，我其实就没赚钱，出手的时候，也就赚了每平方米400元，如果再算上这几年我还掉的银行利息，我根本就没赚钱。”第一次短暂的房奴生涯因为工作调动原因就这样结束了。

　　到了南京一年之后，黄先生在离市中心两站车程的地方又贷款买了一套70平方米的小套，第二次当上了房奴。“第二次买房，房价在每平方米6500元左右，房子总价40多万元。”黄先生称，第一套房子好不容易还清贷款了，自己很怕再当房奴，所以第二次买房，自己尽可能地多付首付，只贷了20多万元。“那时候我已经结婚了，可以两个人一起还款了，而且自己的收入也比前几年增加了，所以那时候每月还2000多元也感觉很轻松，另外自己还提前还了2到3次，所以只用了两三年的时间，就把贷款还清了。”

　　可是摘掉“房奴”帽子没轻松几年，现实问题又来了——孩子出生了，老人过来帮忙带孩子，小房子这时候就显得太拥挤了。“我回家迟一点，都不敢开灯，因为一开灯全家都醒了，老人那时候都在客厅打地铺。所以，那时候我就意识到，必须再换大一点的房子了。”

　　2009年，黄先生在城北看中了一套115平方米的商品房，于是，他又不得不准备第三次当起房奴，然而让黄先生没想到的是，这次当房奴让他当得最“窝心”。

　　“这套房子总价100多万，一开始我们准备了30万元首付，结果没多久碰上调控，银行说首付3成不行了，至少4成。”首付增加一成，就意味着要多交十几万元，于是黄先生赶紧找同学借钱，可当他借来10多万元时，贷款政策又变了，首付必须要达到5成。“这可咋办？房子买不起来了。”幸好后来开发商将缺的首付款先垫付了，一年之内免息，一年之后还给开发商。“不仅首付款一提再提，房贷利率也是受尽波折，从最初说7折优惠，到基准利率，到最后我们是执行了上浮1.1倍的利率。而且当时公积金贷款夫妻两人的最高限额也从60万调整到40万了。我们只好贷了40万公积金，又再组合了20万元的商业贷款。所以说第三次房奴当得是最窝心的一次。”

　　省吃俭用了一年，自己又跟亲戚借了点钱，黄先生这才将开发商垫付的首付款给还了。“虽然现在我们每个月还款只有3000多元，但是我们还欠着十多万的外债，再加上小孩上学、老人看病，我们这个年龄段的人压力是最大的。表面上看我们有房有车，但实际上我们压力真的很大。”

　　黄先生称，连着当了三次房奴，感觉越当压力越大。

　　房奴故事2

　　当了两次房奴

　　享受的只是“纸上富贵”

　　说起自己第一次贷款经历，70后孙先生称心理压力巨大，“我们70年代的人，从小接受的教育就是一要无外债，二要有储蓄。”虽然每月还款金额不是很大，但是当上房奴给自己带来的心理压力却是很难承受的。

　　“2003年，我第一次贷款买房，那时看中的是水西门大街附近的一套房子，那时候房子单价4800元，总房价50万左右。”孙先生告诉记者，因为自己从来没贷过款，从小也接受的是不能有外债的传统教育，所以这次买房，他把自己手上位于城西的一个小套商品房给卖了，卖房所得20多万全部用于首付。“当时只想着尽量少贷款，贷了款也要尽量早还掉，后来我跟爱人总共就贷了24万公积金贷款。”

　　第一笔贷款，孙先生只申请了3年的贷款期限。“因为不想欠钱，而且3年的房贷利率是最低的。”孙先生和爱人那两年只有一个目标，就是攒钱还房贷，结果只用了2年多时间，第一笔贷款就还清了。

　　孙先生称，现在回头想想，其实他完全可以不卖城西这套房子，当时贷款政策也很宽松，首付只要2成，只要10万元即可，如果把贷款年限再拉长一些，自己完全可以供水西门这套房子。“我卖掉的城西这个小套还是学区房呢，如果放到手上，现在能卖近百万元。”

　　贷款还完2年左右，因为孩子出生，孙先生又开始考虑换房了。2007年，孙先生和妻子又选中了一套位于城南的130平方米的房产，房子总价150万元左右。“这时候，如果我们不卖掉水西门的房子，其实多贷点款，也能硬扛过去。”因为孙先生和妻子当时都已经是各自单位的中高层管理人员，收入也大幅提高。

　　“但是我们还是不想欠人钱，所以这次买房，我们又把水西门的房子给卖了。付了100万左右首付，我们只贷了50万元左右的款，贷款期限申请的是5年，每月还款大几千块。”孙先生说如今这套房子的贷款也已全部还清。“网上评论都在说，首批房奴的房子都增值多少倍了，都怎样怎样赚到钱了。但实际上，对于我来说，我每次换房都是为了改善居住环境，房子面积越换越大，但总是把上一套房子卖了的钱投入到下一套房子中去，虽然我现在住的房子说起来也能卖个200多万，但是我只有一套房子，如果卖掉，我住哪儿呢？所以说这些其实都只是纸上富贵。”

　　如果给孙先生一个后悔的机会，让孙先生在买每一套房子的时候，少付首付，尽量多贷款，那么孙先生现在手上至少持有3套房产，市值也会高达500万元至600万元。但是孙先生表示自己不会后悔，“毕竟欠人钱的心理压力太大，如果有机会再贷款买房，自己还是会掌握两条原则，一是尽量少贷款，二是贷了款也要尽量早还清。”