新货看点

　　●新货将如何定价？

　　●大户型市场接受度如何？

　　阳光家缘数据显示，截至本月2日，海珠区新建住宅可售货量为2098套，相比10月底减少了201套。可售货量减少，与11月份海珠区成交量增加两成多、去货速度加快有关。预计12月份有近千套新货补充。

　　新货供应一再延期，在海珠区已成“例牌”。11月份，预计开盘的益兆明珠、绿地滨江汇全部“留级”，将开盘时间推迟至12月份。据了解，两盘已提前进行认购，特别是益兆明珠，可售货量仅有百来套，该盘销售人员表示，认购已相当于确定购买，因此，尽管楼盘还未开售，但所剩货量已经不多。此外，保利天悦12月份将推出新货，主推大户型，预计货量不大。至于中源御品会不会如期开盘，仍是一个问号。

　　12月份，海珠区的供货主力仍是小户型，约占新货的一半。网易房产消息称，此前海珠区多个楼盘因定价较高被“限售”，预计12月新货的定价将会比较谨慎。

　　　　(作者：詹青 宋导 陈玉霞 张秀钦)