新货看点

　　●新盘规模不大定位不低

　　●全部是中大户型

　　越秀区12月份可望入市的两个新盘皆以“东山”命名，显然是位于原东山板块。其中，东山月府位于寺右新马路，东山京士柏位于东华东路。东山月府现已开放售楼部，销售人员称12月份或将开放样板房，具体推售时间未定。东山京士柏尚无售楼部，该盘负责人称“可能在今年年底开放”。

　　尽管两盘均是规模不大的“袖珍盘”，按照去年的招生路段范围，也都不属于省一级名校盘，但这两个新盘的定位都不低，最小单位面积为100平方米，“吹风价”都超过3.5万元/平方米。

　　东山月府分A、B两栋，第一期推出的是B栋40层住宅，共152套，三梯四户设计，二楼为架空层会所，带露天游泳池，销售人员称，将带价值3000元/平方米的精装修入市。东山京士柏邻近海印桥，由两幢15、16层住宅组成，高层单位可望江景，产品全为大户型，200平方米的复式单位只有4套。

　　目前这两个楼盘已基本封顶，但具体入市时间都“未定”，看来，越秀区楼盘并不急着卖，底气仍然十足。