花都新货超1500套 以刚需产品为主

http://news.dichan.sina.com.cn金羊网-羊城晚报作者:詹青 宋导 陈玉霞 张秀钦2012/12/8 8:49:53 新浪地产

  新货看点

  ●刚需产品能否赢得市场

  ●新货定价如何随行就市?

  12月份,花都区一手住宅市场改变以存货为主的局面,将有超1500套新货补充上市。与11月份以大户型洋房为主不同,12月份的新品户型转为以面对刚需为主的两房及三房单位。目前新品尚未最终定价,商家表示将会“随行就市”。

  12月份,花都新增供应主要集中在富力金港城和祈福辉煌台两大楼盘上,富力金港城已有679套单位获得预售许可,久未推新货的祈福辉煌台,获得预售证的单位更多达842套。两盘的新品,均以七八十平方米的两房至百多平方米的三房为主,祈福辉煌台还有30多平方米的一房,主打首次置业刚需群体。此外,自由人花园、深航御花园、中国美林湖等楼盘仍将持续推货,令花都区12月份的供应量非常充足。阳光家缘数据显示,截至本月2日,花都区一手住宅可售货量达11734套、155.5万平方米,若按前11个月月均15万平方米的成交量计算,足够卖10个月。

  花都区供应充足,价格保持稳定。目前花都区一手住宅主要成交均价仍为“7字头”、“8字头”。预计在12月中旬推售二期新品的祈福辉煌台,现正进行9折登记,商家表示仍将提供“7成楼款免息分期”的付款方式,以刺激刚需成交。

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