花都新货超1500套 以刚需产品为主
新货看点
●刚需产品能否赢得市场?
●新货定价如何随行就市?
12月份,花都区一手住宅市场改变以存货为主的局面,将有超1500套新货补充上市。与11月份以大户型洋房为主不同,12月份的新品户型转为以面对刚需为主的两房及三房单位。目前新品尚未最终定价,商家表示将会“随行就市”。
12月份,花都新增供应主要集中在富力金港城和祈福辉煌台两大楼盘上,富力金港城已有679套单位获得预售许可,久未推新货的祈福辉煌台,获得预售证的单位更多达842套。两盘的新品,均以七八十平方米的两房至百多平方米的三房为主,祈福辉煌台还有30多平方米的一房,主打首次置业刚需群体。此外,自由人花园、深航御花园、中国美林湖等楼盘仍将持续推货,令花都区12月份的供应量非常充足。阳光家缘数据显示,截至本月2日,花都区一手住宅可售货量达11734套、155.5万平方米,若按前11个月月均15万平方米的成交量计算,足够卖10个月。
花都区供应充足,价格保持稳定。目前花都区一手住宅主要成交均价仍为“7字头”、“8字头”。预计在12月中旬推售二期新品的祈福辉煌台,现正进行9折登记,商家表示仍将提供“7成楼款免息分期”的付款方式,以刺激刚需成交。
本文导航
- 12月新货 货量充足价格追涨
- 南沙新货近2000套 “吹风价”均已破万
- 从化新货主打中大户型 定价维稳
- 番禺新货超1500套 价格继续追涨
- 增城新货约1500套 中小户型唱主角
- 花都新货超1500套 以刚需产品为主导
- 天河能否过千套 关键在预售证
- 萝岗、黄埔盘数不多货量大 定价受关注
- 越秀两新盘 定位不低售价未定
- 荔荔湾新货约300套 有小户型也有别墅
- 海珠新货近千套 小户型约占一半