克而瑞上海事业部研究总监 付琦

　　对于上海明年将继续执行住房限购政策，克而瑞上海事业部研究总监付琦表示，这早在预料之中。

　　“在上海继续执行住房限购政策大背景下，明年上海房地产市场会继续延续今年的市场走势，将继续处于谷底的生存状态。”他指出，2012年的库存已超过临界区间，会比2011年更困难。

　　继续执行限购令会使上海房价降幅带来怎样的变化，付琦表示，从2011年的降价情况已经可以看出，降幅在20-30%就可以实现热销。他预测，2012年实现“稳库存”目标的降价幅度最少应该在20-30%，而部分前期涨价过高的项目降幅还需更大。

　　对于限购令继续执行，明年何时才是购房的好时机，付琦建议，选择入市的时机最需要关注的是楼盘个案的销售量，而非全市整体销售量、降价幅度等数据。