房地产研究中心主任 尹伯成" src="http://sh.house.sina.com.cn/images/2011/1220/U5356P643DT20111220190504.jpg" title="复旦大学房地产研究中心主任 尹伯成" />复旦大学房地产研究中心主任 尹伯成

　　据上海市政府新闻办官方微博“上海发布”透露，明年上海继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度，继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。

　　“这是延续了中央坚持调控不动摇的主基调，对楼市的最大影响是房价全面调整，合理回归。” 复旦大学房地产研究中心主任尹伯成如是说道。

　　他还进一步阐述道，首先，2012年房价下降的趋势会从一手房、二手房全面蔓延，限购令的秩序让投资购房基本消失。且对于开发商来说，房地产的暴利时代逐渐远去，但具体降幅要看自身的承受能力。其次，在房价下降到购房者的心理价位和货币政策适度放松条件下，购房者开始出手购房。

　　据此，尹伯成总结道，继续执行限购令会使房价合理回归，楼市成交量慢慢上升，房地产市场健康发展。