乘星行行销服务机构总经理 李骁

　　12月20日，据上海市政府新闻办官方微博“上海发布”透露，明年上海将继续严格贯彻执行国家有关调控政策，继续加大房地产市场调控力度。继续执行住房限购政策，进一步巩固调控成果，促进房地产市场健康发展。

　　对此，乘星行行销服务机构总经理李骁表示，继北京之后上海继续执行限购政策属于意料之中，且后续还会有更多的城市陆续表态将继续执行这一政策。

　　从限购政策出台至今，市场投资性需求基本销声匿迹，刚性需求观望情绪渐浓，楼市需求明显萎缩，然而房地产开发规模仍然居高不下，这就无形之中形成了楼市供大于求的“剪刀差”。

　　此外，上海限购政策的继续执行也打消了开发商寄希望于调控放松的预期，迫使部分价格坚挺的房企加入打折促销行列，甚至以延缓部分企业开发进度。

　　然而，对于购房者来讲，上海市政府明确表态限购继续执行，无疑给了一剂定心丸，消除购房紧张情绪，短期内观望情绪将更加浓厚。