福田 4盘拟年内卖 新增供应近1700套
南都讯 记者黄露 进入下半年，福田楼市供应可谓充足，今年已有5楼盘入市。据南都记者了解，12月，福田还有4个楼盘入市，分别是位于新洲片区的嘉葆润金座、嘉州富苑，莲花北片区的彩天怡色，以及位于福田南的水畔紫云阁。以上四盘将为福田楼市新增近1700套单位。
四楼盘均主打中小户型
新洲片区的嘉葆润金座和嘉州富苑，都计划在12月份入市。嘉州富苑目前已开放营销中心，本周末开放样板间，12月发售。现场销售人员表示，其主推产品为79平方米两房，及93-108平方米三房，约300套。不久前，在该盘附近的嘉葆润金座也已开放营销中心及样板间，其主打21-67平方米loft公寓，不限购。“顺利的话年内可卖。”该项目相关负责人说。
靠近莲花山、近地铁4号线“莲花北”站的彩天怡色，也计划在年内入市。该楼盘主打产品为70-90平方米两房、90-120平方米三房及120-140平方米四房，目前两栋楼均已封顶。其相关负责人表示，该盘计划近期开放营销中心及样板间，12月份销售。
此外，营销中心及样板间已对外开放的水畔紫云阁，也计划近期入市，该项目主力户型为53-56平米的复式。“水畔紫云阁还未拿得预售许可证，预计开盘要等到12月份。”该项目营销负责人说。
综合以上4个楼盘推货产品不难发现，除了彩天怡色有120平方米以上三房、四房户型产品之外，其余三盘均主打90平方米以下中小户型。
年前福田新房存量4000余套
自7月份以来，福田楼市供应十分充足，前后共有桐林城市广场、廊桥国际、天健W、万泽云顶香蜜湖、君临天下5个楼盘入市。南都记者粗略统计后发现，计划在12月份入市的4个楼盘，将能为福田市场提供近1700套住宅单位。而根据深圳市规划与国土资源委员会网站统计，截至昨日，福田还有2979套存量房。也就是说，新增供应加上存量房，4个新盘入市后福田将有待售新房4000多套。
4000多套是什么概念？根据深圳中原的跟踪数据，刚过去的10月份，福田共成交279套，环比9月份已大增33%.即便以此成交数据为标准，福田的4000多套单位也至少需要消化近14个月。但对于新盘的集中入市，业内人士并未表示担心，“将推的4个楼盘，除嘉葆润金座货量较大之外，其余3个楼盘都只有200多套新货推出，且这三个楼盘面对的客户群都不重叠，销售压力并不太大。”福田一将售楼盘营销负责人说。
