新浪乐居讯  楼市的金三银四，合肥土市也不甘寂寞。据新浪乐居统计，3月24日，合肥土地市场将有10宗地块入市，总出让面积1303.44亩，参考总价31.75亿元。其中，政务区百亩稀缺商住地块的入市必将引起众多房企“抢地大作战”，或有望成为政务单价新地王。

??24日合肥将有1303余亩地块集中入市

  据新浪乐居统计，24日合肥将有10宗地块集中入市，总出让面积1303.44亩，参考总价31.75亿元。

  其中，合肥市区共出让5宗地，总出让面积912.65亩。地块分别为：政务ZWQTA-027-1号商住地块：蜀山区W1601号商住地块、滨湖区BH2015-08号商办地块、滨湖区BH2015-09商住地块、庐阳区N1601纯商业地块。

  县域共出让5宗地，总面积390.79亩。地块分别是：长丰CF201601号纯商业地块、2015-91（A）号地块、巢湖2013-116号商住地块、庐江县1#号商住地、庐江县2#号商住地。

  政务百亩稀缺地单价或破3000万/亩成新地王

  24日再次面世的政务区ZWQTA-027-1号地块原定于2015年12月30日出让,后因未达净地要求被取消供应，这一次也由“ZWQTA-027”易名为“ZWQTA-027-1”重新入市，出让面积也几度缩水，从最初的148亩到现在105.8亩。

  作为位于合肥核心干道合作化路与南二环路交汇的核心地块，与安粮城市广场相邻，与省立医院南区相对，周边成熟小区丰富，亚华新城邦、常青花园东区、茗香苑小区、丹青花园等小区，而且与合肥市五十中南区隔路相望，可以说给予其成为优质地块所有的配套资源。

  万途营销总经理孙宜庆表示，政务区ZWQTA-027-1地块是政务区乃至整个合肥土地市场不可多得的好地块，合肥的地价和房价“涨”声一片，相信该地块未来破2000万/亩应该不成问题。据安徽金玉堂董事长马林利预测，该地块破3000万/亩的可能性很大！

  据悉万科、保利、安粮、朗诗、当代、融创、融侨、招商、旭辉、华地、信达、禹洲、金地、华润等房企均有意参拍，据传言：融创方面已发话，这块地地价将会举到其第一个地块的价格（2850万/亩）才会停！若应验，政务区ZWQTA-027-1号地块或将成为合肥新的单价地王。

  蜀山袖珍商住地或“小地块，大成交”

  蜀山区W1601号商住地块，位于科学院路以东,樊洼路以南,总面积达19.85亩，规划用途为商业、居住。根据蜀山区政府规划，地块周边城中村将陆续拆除，未来发展潜力巨大，该地块商业也将抢占先机。

  该地块位于老城区，周边配套设施完善，周边有大铺老商业区、蜀山产业园和科学岛,在售项目有华润桃源里和新加坡花园城等,周边房价普遍破九千，考虑到该区域的需求旺盛，该地块未来产品必将备受关注！据悉，上海、六安、合肥三家房企有意竞拍。

  万途营销总经理孙宜庆表示，当前蜀山区土地稀缺,上市量也较少,可谓寸土寸金,而W1601号地块面积也不大,房企进入门槛低,或吸引众多中小房企争夺。

??网传滨湖两宗799.52亩地已被内定

  此次滨湖将推出两宗地块，分别是79.74亩的滨湖BH2015-08号商办地块、699.78亩的滨湖BH2015-09商住地块。

  值得一提的是，滨湖区BH2015-08号地块也是再度入市,该地块位于尉州大道和烟墩路东南方向,面积79.74亩,规划商办性质,参考价245万/亩,从位置上来看,处于滨湖区金融后台基地。该地块早在2012年6月被出让,当时地块编号为BH2012-15,被滨湖投资控股集团以128万元/亩摘得。后来因其他原因,被收回等待时机再次出让。而据相关消息透露,该宗地块将通过挂牌形式出让,而滨投可能再次成为买主,作为金融办公项目,建成后或将租给相关金融公司使用。

  滨湖BH2015-09号地块位于包河大道以西、杭州路两侧，规划为商业居住，总面积达699.78亩。该地块拥有苛刻的出让条件，参考总价达到了19.7亿元，这就要求房企具有很雄厚的资金实力。并且商业部分面积达到了402.01亩，需要房企具有商业运营能力。

  日前某大型商业开发房企被爆出已经与政府协商好，因为媒体报道，房企与政府均承担着一些压力。