建筑行业解码品质人居 暨宏源问道品质人居启动仪式

提要:设计单位、建筑专家、房地产开发商、建材部品企业都是保证建筑品质的关键角色。4月18日,由中国房地产采购平台、新浪地产主办,宏源防水协办的“责任地产新标准,解码品质人居”沙龙举办。会上集结了建筑个关键角色为保证建筑安全,提升建筑品质建言献策,以下是本次会议的实录。

  主持人:下面有请太阳能企业从你们的角度谈谈如何看待人居和建筑安全,我们行业又有什么安全的问题。

  张学文:我们太阳能和行业和建筑结合的时间比较短,我们对建筑的理解赶不上其他的兄弟行业,太阳能行业原来是在家电行业里面做。目前某种程度讲建筑配套、设备,太阳能作为一个建筑功能,生活热水的机电设备出现。

  这个牵涉面和其他的部品企业不太一样,太阳能要从建筑结构等等方面都有关联,虽然在建筑物的主体上所占的比例是最小的一个地方,比防水小,比门窗小,比涂料也小。但是我们产品跟建筑面的关系很大,能不能放,怎么放,电力系统怎么控制,所以很复杂。

  所以也体现了会议的主题,就是责任和品质。住宅建筑里面我非常赞同刘总所说的,其他的问题都是直接层面的问题,现在国家不缺监管人员和制度,在建筑行业,不管是商品房开发企业,从开始到现在什么都不缺,我觉得缺的还是价值观,现在消费者买房子也不知道买什么房子,有房子就买了,商品房除了具有商品使用居住的功能以外,还有金融属性,社会了养老等等一系列的问题,所以现在的住房不是一个商品的概念,是一个大的概念,既有社会的问题,又有金融的问题,还有住房需求、产品的问题。从最初的根本,我们的购买消费者也有这样的产品和责任。作为开发商也一样,无论是大型的房地产开发商还是国有的企业,还是地方的小型企业,整体开发企业的行业里面通过二三十年开发周期也是时间非常短的,也缺乏相关的责任。

  反过来到我们的部品市场,围绕开发商做的我们反而有责任,不光是家用电器,给开发商配套做战略合作的企业,虽然我对新材料和门窗不是很熟悉,但是以我的感觉你们对自己的项目和产品是非常负责任的,有时候这种责任会超过开发商。虽然我们进入这个行业很短,但是我们作为有影响力的企业,我们肯定会考虑社会责任,由于国家的强制安装政策,开发商花钱买我的太阳能系统,跟我们签订合同,但是他的要求是越低越好,只要能满足工程验收,越便宜越好,很多开发商都是这样的态度,作为我们企业就很为难,这个标价格高,我们中不了,如果中了对不起小业主怎么办。我们在技术层面优化一下,节省一些成本,既保证同行业竞争的时候有价格的优势,又要保证最终小业主一定有好的产品,不能因为产品出问题了,业主就会骂我们,我们不可能砸我们自己的品牌。

  如果实在做不到,价格太低了,我们可以让同行业的其他的企业做,和我匹配的项目和开发商我挑着做,这就是责任问题。

  第二个是今天的会议主题,品质的问题,特别是像我们的太阳能,国家为什么强制安装,也是因为节能环保的问题,从整个的能源结构包括环境的要求,我们制定这样的国策,保证太阳能的应用。

  但是节能的目的不能牺牲品质,包括我们太阳能系统,大家都知道,太阳能靠天吃饭,有太阳就可以,没有太阳不行,但是作为开发商给老百姓提供这套热水系统也好,老百姓要用的时候我就要有热水用,节能可以,但是不能降低舒适度。作为我们企业来说,我们要考虑怎么样保证我们的建筑功能不受影响,老百姓可以用太阳能热水,这样的一套热水设计保证品质,这是从使用功能上满足不能因为节能降低生活舒适度。

  另外还有一个技术操作层面上,我们也是系统集成,集热部分在楼顶,出热水的地方在室内,包括一些动力,电机,辅助加热的系统,包括供水系统等等,真正的是一个大的系统  ,为了保证系统的可靠性、安全性和稳定性,必然要选择好品质,比如说水泵,管路等等。特别是建筑寿命,一般来说50年到100年,我们中国是50年到70年,太阳能作为建筑使用设备不可能像建筑一样那么几十年,我们可能只有20年30年的时间。作为建筑配套设备使用这个建筑上,我肯定要使用20年、30年,在我们行业里面是高标准的产品,以前我们以家电的方式卖给千家万户,热水器坏了可以拆了换一个新的,但是作为开发商统一采购、统一安装的机电设备坏了怎么拆,拆了以后再装也装不了的,所以我们一定要考虑性能技术的前瞻性,保证今后在若干年时间内太阳能的热水系统,甚至解决老百姓使用热水系统功能上考虑二十年左右的社会发展,不至于技术太落后。

  第二个,也保证我们系统当中所有的配件20年内最新的,我们不能和建筑结构匹配,但是作为建筑装饰,现在中国城镇化发展很快,老百姓生活品质提高,跟他们装修的周期相吻合,尽可能的保证产品的品质。

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