楼市低迷 拍卖市场也不能幸免
记者王莎莎 今天，将有19套房产通过深圳市土地房产交易中心进行拍卖。据南都记者调查，因受调控影响，近期拍卖房产成交也极为低迷，9月和10月的成交率分别为41%和23%，11月前三周的成交率仅为32%。
南都讯 记者王莎莎 今天，将有19套房产通过深圳市土地房产交易中心进行拍卖。据南都记者调查，因受调控影响，近期拍卖房产成交也极为低迷，9月和10月的成交率分别为41%和23%，11月前三周的成交率仅为32%。
拍卖低迷主要是受政策影响
就上周五的拍卖结果来看，29个标的物，最后成交的仅7个，其中有3个是以底价成交。楼市成交持续低迷，拍卖市场也不能幸免。
成交不乐观导致了居高不下的流拍率，据南都记者统计，11月前3周土地房产交易中心拍卖和挂牌的标的物总计111套，成交仅36套，成交率只有32%。9月和10月的成交率分别为41%和23%。而早在今年1月和2月，当时的成交率分别为74%和81%。
土地房产交易中心相关负责人士表示，拍卖房同样受到政策影响，“限购令下，很多人没有购买资格”。他指出，通过拍卖、挂牌形式出让的房产，如果竞得人被限购，同样无法过户。
部分拍卖房高于市价
另据了解，拍卖房产拥有的价格优势也在减弱，以前拍卖的价格要比市场价格低2-3成，“但目前法院规定首次拍卖的价格是评估价的全额，而不再是80%。”该负责人说。
南都记者查看了今天拍卖的19套房产，其中不乏半岛城邦、第五园、景蜜村、皇御苑一些热门的楼盘单位，不少标的价格都接近市价甚至高过市价，比如皇御苑A区有一套30平方米单位叫价65万元进行拍卖，而由中介公司代理的类似面积单位价格在60万元左右。
不过仔细查看，仍可“淘”出个别笋盘，比如半岛城邦花园一期有一套84平方米的高层单位，起拍价格为177万元，而南都记者从某中介代理公司处了解到，该楼盘类似单位的价格270万-280万元。
