融创26亿底价摘得天津北辰区商住地

3月25日下午，天津奇润置业发展有限公司以26.279亿元底价摘得天津市北辰区北辰道与外环北路交口附近一宗全新经营性用地，住宅、商服部分起始楼板价约合5319元/平方米。

　　据了解，该地块体量及起始总价均突破周边板块近年卖地纪录，而天津奇润置业发展有限公司则是融创与万顺的联合体。

　　出让公告显示，该地块位于北辰区规划淮东路东侧，拟出让土地面积约28.56万平方米，土地用地为城镇住宅、商服、科教与公园绿地用地。项目住宅部分规划建筑体量不突破32.99万平方米；商业部分规划容积率不大于1.5，折合规划体量不大于16.41万平方米。

　　值得一提的是，这已经是2016年以来，天津北辰区成功出让的第四宗地块。此前1月29日，经过31轮竞价，恒大以12.4亿元总价、溢价率38.5%竞得天津北辰区淮东路地块(津北辰淮(挂)2015-148号)，成交楼板价约为8025.8元/平方米。

　　2月25日，津出让北辰区沁河中道与规划潞江东路交口地块(津北辰潞(挂)2016-008号)，正荣以43.2%的溢价率拿下该地块，成交总价18亿，楼面价8345元/平方米。

　　3月3日，津北辰顺(挂)2016-016号(以下简称南仓道朝阳路地块)该地块为中储所得，成交总价8.63亿元，楼面价约6194元/平方米。

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