融创宣布收购东莞松湖7.66万平项目 瞄准深圳外溢客户
提要：融创表示，位于大岭山板块的松湖地块是公司在东莞的第一个项目，将与当地开发商环鑫地产一起携手开发。融创表示，位于大岭山板块的松湖地块是公司在东莞的第一个项目，将与当地开发商环鑫地产一起携手开发。
3月2日，融创广深区域正式公布了公司位于东莞的两个地产项目。此前关于融创收购入股环鑫地产松湖项目的传言也得到证实。
融创表示，位于大岭山板块的松湖地块是公司在东莞的第一个项目，将与当地开发商环鑫地产一起携手开发。项目坐落于东莞市松湖板块大岭山镇核心区域，地块面积34839平方米，容积率2.2，计容建筑面积76646平米，建筑密度30%，绿化面积30%。
观点地产新媒体了解到，2015年10月底，环鑫地产通过公开网拍的方式获得了大岭山大沙村地块。据公开资料显示，该地块占地面积约为3.5万平方米，容积率最高为2.2，成交价为1.12亿元，折合楼面地价仅1461元/平方米。今年2月初，融创地产通过资金入股形式正式进驻该项目。
资料显示，2015年板块内商品住宅成交面积同比增幅137%，成交均价同比涨幅5%。其中，大岭山镇2015年商品住宅成交面积31万平米，同比增幅181%，金额26亿元，同比增幅200%，成交均价8377元/平米，同比涨幅6.8%。
融创表示，截至去年底的数据显示，大岭山新房成交均价约12000元/平方米，成交客户八成为深圳客户，而相邻深圳板块松岗、沙井等地房价破4万，会进一步加速深圳客在松湖板块购房的趋势。
另外，2月26日上午，融创广深公司从多家开发商的角逐中胜出，以6.22亿元将该地块收入囊中。地块位于鹿鸣路与文秀路交汇处，占地3.3万㎡，容积率2.35，计容建筑面积76542平米，建筑密度35%。
融创表示，目前清溪通往深圳的主要线路为博深高速(600548,股吧)，未来将增加3条高速，多条高速的开通将为整个城镇格局带来巨大改变，全面吸引深圳外溢客户落户清溪。
