上游房产政策对卫浴产业的影响分析
2011年12月12日至14日，中央经济工作会议在北京举行。会议指出，要抓好保障性住房投融资、建设、运营、管理工作，逐步解决城镇低收入群众、新就业职工、农民工住房困难。要坚持房地产调控政策不动摇，促进房价合理回归，加快普通商品住房建设，扩大有效供给，促进房地产市场健康发展。此次会议对保障房提出的要求，显示出中央对于住房保障的持续重视。保障房建设将持续扩大，从长远来看，对建材卫浴等材料商无疑是件好事。
保障房市场刺激卫浴产品需求
尽管此前有家居企业称参与保障房项目的装修是亏本买卖，但对于卫浴企业而言，这无疑又是一批新的可发展客户。据了解，目前已经有不少卫浴企业在蠢蠢欲动，甚至包括一些名气较大的整体家居企业，开始抢占保障房、安居工程市场，并且将这块市场作为2012年争夺的重点。
虽然去年1000万套保障性住房任务在落实方面具有水分，但新增的保障房量依然非常大。而且这些项目在未来2-5年内将会充斥整个市场，目前就已经将目光转向小户型卫浴产品设计的企业，极有可能遇上好的发展时机。保障房这块庞大的市场刺激着卫浴行业的产品需求，企业之间的竞争更加激烈，不再停留于产品本身的竞争，产品的性价比、附加值等成为企业的核心竞争力。
风格设计趋向于打造整体空间
从卫浴企业新一年的产品发布会上，我们不难发现新品越来越“精致小巧”了，除了镶嵌奢华水晶之外，不少“迷你”洁具开始出现在市场上。可以看出，这些企业的目光开始“变小”了：从几年前追求的大装、豪装设计已经再度回归到适合普遍小家庭使用的产品设计当中，而且还在往“小”发展，所设计的产品适用的空间比普遍家庭的居住面积更小，甚至小至10平方米。企业展厅所展示的产品都以整体空间解决方案为目的，丰富多样的搭配方案为消费者提供了多种选择。
目前市场上已经有不少企业的“小产品”：九牧推出的迷你智能马桶保证智能化使用功能的前提下，将总长控制在705mm，从空间、尺寸、长度上来讲节省了不少空间。箭牌、中宇等企业都已经推出了整体卫浴空间解决方案，帮助小空间增加卫浴间的收纳功能，减少凌乱感，提高整个卫浴空间的简单实用性。企业花心思把产品做小做精，打造整体卫浴空间解决方案，对于中小户型的消费者来说这些产品颇有吸引力，同时这也是大环境下市场需求变化的一种体现。
产品研发考验企业的综合实力
上游房产政策的变化在不断地影响着下游卫浴产业，产品趋势随着大环境的变化而变化，据悉，自“国六条”开启“小户型”时代后，不管之后的房产政策，诸如“国八条”、“新国八条”等如何影响房产行业，中小户型始终担当着房产行业的救市主角色，并成为市场主流。针对中小户型设计的卫浴产品也迈开了“大步伐”，不断注入市场，在这种环境下，卫浴企业的竞争也趋于白热化，企业之间拼的就是综合实力，而产品就像是家居“战场”上的子弹，是企业竞争的利器，决定着企业的生命发展。
产品作为企业的命脉，没有好的产品作为基石，企业品牌更难发展起来。好的产品并不仅仅是质量要好，还包括产品的设计、创新和文化内涵等附加值的体现。目前卫浴市场产品的较量日益激烈，在外表几乎难以分辨差别的情况下，企业的原创设计和研发能力成为考量实力的重要方面。一个具有实力的研发团队的作品，不但立足消费者的需求，而且拥有企业自身的血统特点，必然能得到追随者的赞可和热捧。企业只有不断研发新产品，拥有自己的独特风格设计，才能在激烈的市场环境下脱颖而出，抢占市场份额。
