南宁600多部电梯"超龄"运行 动用专项资金维修难
管好电梯使用费
维保工作要到位
更换老旧电梯，除了业主集资和申请房屋公共维修资金外，还有一笔款项游离在监管之外，就是电梯使用费。
在商品房小区，凡是安装了电梯的楼房，每户业主每个月都要交30元不等的电梯使用费，该款项主要用于电梯的日常维护和小配件的更换上，按规定要专款专用，但这笔费用有很多结余，多流入物业公司的口袋。知情人士黄先生举例说，以常见的一栋20层两部电梯4户业主的楼房为例，这栋楼每个月的电梯使用费多达2400元，但是维保两部电梯的费用在560元到840元之间，即使按840元计算，这一栋楼房的电梯使用费每个月仍结余1560元，一年就是18720元。这样计算下去，十几年后业主要更换一部电梯，仅电梯使用费的结余款就差不多够用了。
提及电梯使用费问题，有些业主会发现，其所在小区的物业公司并不收取该款项，他们是不是省了这笔钱，事实并非如此。记者调查发现，电梯使用费只能用在电梯的维修和保养上，要专款专用，不能用到其他地方。物业公司收了这笔钱后，如果有业主或业委会监督该费用的流向，物业则无利可图，因此有些物业公司便把电梯使用费平均摊到物业费上，适当提高物业费，即以收物业费的名义收电梯使用费。在这种情况下，物业公司以收物业费的名义收电梯使用费，无人可以监督，便名正言顺地装入了口袋。
物业公司是电梯的使用单位，同样是为了利益最大化，在寻找电梯维保公司时，只要具备资质、维修费用低，物业公司就会用。在实际的维保过程中，则无人监督维保质量如何。
针对维保的重要性，广西一家电梯维保公司的总经理李先生告诉记者，电梯与汽车一样，都是机械运动。汽车跑一定的里程数和时间，必须进行维保，否则将面临大修，电梯亦是如此，因此电梯维保人员必须用心工作，物业公司必须认真监管，否则业主的损失将很惨重。
期盼
用维修金修电梯
流程可否简化些
电梯坏了要维修，许多物业公司纷纷吐槽物业专项维修资金申请的程序繁琐。那么，这些程序能否简化一些呢？
在给记者的书面回复中，南宁市房产资金管理中心表示，在维修资金管理方面将采取几点便民举措：
一是缩短办理时限。对各项业务办理流程进行梳理和优化，减少了部分申请收件材料及表格填写的内容，在申请材料齐全的情况下，维修资金核准拨付时间从7个工作日缩短到5个工作日。
二是开展业务培训。针对部分物业公司人员对维修资金使用管理法规不够熟悉，维修资金使用程序不够清楚，开展维修资金使用业务培训，让物业公司相关人员熟悉掌握维修资金使用业务办理的相关流程，提高维修资金回拨使用效率。
三是做好法规宣传。让广大业主了解维修资金使用流程，提高业主参与物业小区共用部位、共用设施设备维修的积极性，从而缩短电梯维修资金使用方案双三分之二业主的表决时间。
四是加快信息化建设，尽早实现利用网络平台办理业务，提高办事效率。
