成龙北京豪宅曝光 康有为故居有钱买不到

  自从邓文迪、周迅的北京豪宅曝光后,记者再次探访了成龙、张艺谋、陈坤等大牌明星在北京的天价别墅。成龙居住的NAGA上院、张艺谋居住的东湖别墅以及陈坤、宋祖英居住的当代万国城MOMA……

  住在香港浅水湾与跑马地地区,撞见李嘉欣、张柏芝等明星的机会比比皆是;在台北市信义区闲晃半小时,偶尔有机会撞见带小孩出来玩耍的小S;在民生社区甚至可以看到陈伯霖、阮经天与张孝全等艺人,优良的生活环境成为明星艺人住房的首选。

  而中国的首都亦是如此,放眼面积约16000平方公里的北京市,从二环到五环,上百个高档小区散布其中。但明星买房除了财力的问题外,交通、安全性与隐私性等因素才是他们考虑的重点,而集结以上优势的小区更是少之又少,这也让某些特定小区出现明星扎堆住的妙况。

 

 

  明星住家第一站:NAGA上院

  坐落于北京东直门内的NAGA上院[最新消息 价格 户型 点评]豪宅,是二环内完好保留的四合院遗址,也是康有为的故居,整个小区只有99套房,每户面积最高可达600平方米,总价最高可达4500万元。但贵为中国首都的北京,放眼过去多的是不差钱的人,既然设定为稀有99户,肯定不是有钱就能住进来的。开发商李建国表示,NAGA上院的业主必须满足四个基本要求:高素质、有责任心、乐善好施、成功人士。

  虽然我们无法确定所有的住户是否都符合上述条件,但大鼻子巨星成龙2006年也在NAGA上院置产,成龙当时购入的价钱起码是市价的一半。有消息透露,NAGA上院落成的那年,开发商老总希望成龙担任NAGA上院的代言人,让他以优惠价4800万元的价格买进两个660平方米的户型,两户打通同住,同时还送上两个专用车位。此外,小区里头还设有一座9000平方米的俱乐部,里面游泳、健身、咖啡厅、雪茄吧、红酒廊、餐厅、KTV一应俱全。


 

  戒备森严:退役战士当保安

  NAGA上院[最新消息 价格 户型 点评]里面住的人士非富即贵,安全性更是做到滴水不漏。记者实地走访发现,除了门口有专人看管外,NAGA上院的门禁系统还采用钥匙斗方视网膜识别,如非小区住户,一般人员无法进入。在小区的一个转角,还设有五个闭路摄相机。此外,一名中介透露,NAGA上院的保安有部分是网罗自中央警卫局和三军仪仗队退役的战士,他们均受过多年严格训练,具备相当高的素质,并且配有四轮车在小区内巡视。

  增值空间:成龙转手房产可赚一倍

  根据亚豪房地产[简介 最新动态]市场总监郭毅透露:“NAGA上院这类的高端产品位于二环边上,目前因为二环内的住宅用地已全无,升值空间相当高。今年还会有更多豪宅开盘入市,连带着带动NAGA上院房产价格上涨。”从二手房网站可以看到,NAGA上院目前600平方米的单位,每户价格约4500万元,回头看当年一开盘就下手购买的成龙,其房产投资回报率超过100%。

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