自建电梯可用住房公积金
来源：江门日报
近来一段时间，业主自筹自建电梯成为市民关注的热点。自建电梯需要什么条件和程序？近日，记者采访了规划、住建等相关部门。
规划部门
首先要全体业主同意
行政总汇规划窗口工作人员告诉记者，旧居民楼住户想自建电梯，首先要初步确认一个安装电梯的位置，连同照片、楼房平面图等资料送到市规划局建设工程管理科，工作人员认可该位置可建电梯后，住户就可以找有资质的单位做电梯设计方案。
工作人员表示，住户自建楼房最重要是楼内住户要协商一致，根据所在楼层等因素，由房地产所有权人按照一定的分摊比例共同出资。因加装电梯会占用楼房内公用空间，因此自建电梯需要得到楼宇的住户全部同意，“同意并不是要出钱，比如楼房一层和二层的住户因没有需要，可能不会凑钱建电梯，但也要他们同意建电梯。”全体住户签名同意后，住户代表就可以把设计方案、房产证等材料送去行政总汇规划窗口递交审批材料。
规划部门会对方案进行审核，确认该方案是否合符消防、安全要求，是否会对周边住户通风、采光造成影响等，然后会对方案进行公示，公示期一般为10日。公示应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。公示期结束后，规划部门会出《建设工程规划许可证》，住户就可以拿《许可证》找住建部门报建了。
住建部门
自建电梯可提取住房公积金
市住建局相关工作人员表示：自建电梯要有设计单位的施工设计方案和规划部门核发的《建设工程规划许可证》，住建部门审核后会免费发一个《施工许可证》，住户就可邀请具有相应资质等级的施工单位进行施工。
根据《江门市住房公积金提取管理办法》规定，既有住宅增设电梯，住户在增设电梯事宜记载在房地产登记簿之日起一年内可提取一次住房公积金，提取额度不超过增设电梯分摊的费用。提取住房公积金的住户要提供房地产权证、增设电梯分摊费用的发票或有关证明、增设事宜已记载在房地产登记簿上的证明。
市住建局建筑工程管理科科长何明表示，现在新开发的住宅楼，基本上都有电梯配套，但过去，因为经济水平、技术条件以及管理要求等原因，在建设住宅楼的时候，往往忽视了该项配套设施。随着人们生活水平的不断提高，人们对居住环境又有了新要求，一些仍居住在旧式住宅楼的居民，希望能像新建的楼房一样有电梯代步，改善居住环境，对此，省里于2008年也出台了相关文件。作为建设主管部门，从政策导向的角度出发，只要是符合既有住宅增设电梯条件的住宅楼，都鼓励住户加装电梯。
何明也提醒，为既有住宅增设电梯，住户在其报建前，应充分考虑新增电梯及其相关设施的权属以及后续维护等一系列问题。
自建电梯你需要做这些事
1 楼内住户协商一致。
2 初步确认一个安装电梯的位置,将资料(照片、楼房平面图）送到市规划局建设工程管理科。
3 工作人员认可该位置后，住户可开始找有资质的单位做设计方案。
4 全体住户签名同意设计方案后，就可将材料（设计方案、房产证等）送至行政总汇规划窗口。
5 方案通过审核后，规划部门会对方案进行10天的公示。
6 公示期结束后，规划部门会出《建设工程规划许可证》。
7 住户凭《许可证》找住建部门报建。
8 住建部门审核后会发《施工许可证》。
9 拿到《施工许可证》后，住户可请施工单位进行施工。
10 自建电梯的住户一年内可提取一次住房公积金。
