新浪乐居讯(编辑 左玉婷)本周二，由挂地引发的“江北禁地令”风波还未完全褪去，周五晚上，南京国土局便再次因“解禁”问题被推到“风口浪尖”。国土局再度挂牌出让6幅地块，这其中有3幅就位于江北浦口。值得一提的是，该3幅地块总出让面积达到了37万方。

37万方江北浦口新推地块信息

  事实上，就在本周二国土局挂地之后，业内人士便纷纷猜测去年7月颁布的“江北一年禁地令”有可能正式解除。随后，南京国土局相关人士却澄清，明确表示挂出的3幅地块是以前就已获批的，并称江北土地市场“并未解禁”。一场“虚惊”之后，仅隔3天，故事又再度重演。在国土局一口气推出的6幅地块中，仍有3幅地块位于江北。

  从南京市国土局2014年第09号公告信息来看，本次挂牌出让的3幅江北浦口地块，无疑将聚集市场较多关注。尤其是出让面积高达22万方的G39地块，其挂牌出让起始价高达34.8亿元。能够一口气将如此大体量地块收入囊中的房企也绝非“等闲之辈”。

  国土局的出让公告显示，位于浦口区浦口新城中央大道以东、丰子河路以南的NO.2014G39地块，东至商务东街，南至兴城路，西至中央大道，北至丰子河路。该地块出让年限为商业40年，住宅70年，综合容积率为3.28，起拍楼面价为4755元/平米。同时，90平米及以下的套型面积所占比例大于50%，且在出让时采取“限地价、竞配建”的方式也再次被重申。据了解，该地块最高限价为50.8亿元，即楼面价不得超过6941元/平米。

  另外两幅位于江北浦口的二类居住用地同样具有看点。其中，位于浦口区江浦街道环城西路以南、五华路以东的2014G37地块，其起拍楼面价最高，达到4992元/平米，该地块最高限价为5.84亿元，即楼面价不得超过7289元/平米。而浦口区江浦街道花莲路以南、荣庄路以东的2014G38地块，其挂牌楼面价只有4403元/平米，与此同时，该地块的最高楼面价也不得超过6390元/平米。

  此外，将与以上3幅地块共同出让的还有位于秦淮区的2幅商办用地和鼓楼区的1幅商办、商住混合用地。

  具体来看，位于鼓楼区宝塔桥街道幕燕金属物流中心的2014G34地块规划用地性质为商办混合用地、商住混合用地、商业用地，其挂牌楼面价为5496元/平米，最高楼面价不得超过7991元/平米。而位于秦淮区的G35、G36地块均为地铁上盖物业，其起拍楼面价分别为4893元/平米和6643元/平米。

  自上周五起，南京国土局的挂地频率已经达到每3天挂一次地。一周之内出现三连挂，也是近期土地市场罕有的现象。有业内人士分析，近期土地市场成交情况大不如从前，房企甚至出现“观望”情绪，一方面是受地块本身的属性制约，另一方面，则是在市场整体大环境的约束下“被迫”形成，因此国土局密集挂地也是出于多方面考虑。

  经过计算，国土局本次共挂牌出让近47万方土地。2014年6月25日下午14:25，在南京市公共资源交易中心一楼多功能厅1238室，以上6幅地块将举行集中出让仪式，惹人关注的上述地块会不会顺利迎来主人，届时便将见分晓，也敬请期待新浪乐居在土拍当天的全程直播。