新浪乐居蚌埠讯：近几年，蚌埠的房价的持续上涨，最近各城市又陆续有银行发出暂缓放贷的消息。是买房还是租房成了不少蚌埠年轻购房群体的烦心事儿。买房负担重，但房子有时候不得不买，丈母娘的咄咄相逼，让不少处于适婚年龄的年轻人不知所措。对此小编建议，年轻人置业需要有自己的计划，精打细算才能减轻经济负担。

  租房买房 各取所需

  房子是一个不可或缺的因素，有了房子，才能构建自己的“爱巢”，区别只在于是租还是买。适合租房的人群主要分为三类，第一类是刚刚毕业的大学生，由于经济实力限制，租房成了他们的首选。第二类则是工作流动性较大的人群，这类人如果在工作尚未稳定。第三类则是收入不稳定人群，目前，买房一般采取银行贷款的形式，很少有人一次性付清房款。综上所述，一个工作时间不长，又没有经济基础的年轻人来说，买房之前应该有良好的计划。

  新房二手房 量力而行

  对于很多刚刚步入社会，工作不到五年的人来说，买房的最大问题就在于首付款。

  在蚌埠市，买一套80至100平方米的房子，按首付50%计算，需25万左右的首付。新房暂时没能力买，部分购房者将目光投向二手房市场，今年整个蚌埠房产市场，二手房的的价格略有提升，有部分热门区域的二手房价几乎与新的期房价格持平，例如经开区区域蓝天花园、金山花园二手房均价7000以上，而同区域的新房百合公馆杰座 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)均价为7400，瀚林银座 (论坛 相册 户型 样板间 点评 地图搜索)均价6500。但也有相对便宜的二手房，先购置一套二手房，再通过自己努力，新房还会远吗？这代表许多年轻的二手房购房者的态度。

  成本与收益 谋而后定

  随着房产市场的不断发展，时机、方式都是购房时节省的因素。在购房时，首选要选定区域，确定户型面积，区域要尽量靠近自己稳定的工作场所，户型大小则需要考虑到以后成家之后的使用，适合就好。确定区域和户型之后，就可以实地看房，了解价位了。看房要货比三家，了解整个楼盘的规划和配套设施，要更多的观察了解，再做出结论。确定房源，学习一些方法可以降低成本，比如说学会砍价技巧、巧妙避税等。