看户型图，可以直观地了解房屋的走向布局，知道各个组成空间的使用功能和位置，并且能很好地了解房屋的采光情况。因此很多人选房前，都要看户型图。但是有些购房者并不懂看户型图的门道，结果吃了大亏，买的房子不尽如人意，最后大呼后悔。那么如何看户型图呢？哪些细节需要注意呢？业内人士认为，看户型图最关键的是要了解客厅的采光效果、卧室私密性、厨房的实用程度，同时，了解户型各个布局之间的比例是否合适。

  卧室：尽量不要小于12平方米

  卧室与客厅面积应该多大算合理？业内人士表示，卧室不应太小且要具有私密性。主卧室最好有好的朝向，宽度不宜小于3米，面积应大于12平方米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间，那么卫生间应放在主卧室附近。在总面积不大的情况下，次卧只留8～9平方米的状况很常见。这样的状况在实际的使用中难免捉襟见肘，很难施展。

  客厅：采光最关键 空间应方正

  在户型的选择上，采光无疑是最重要的问题之一。如果在不能保证每个房间都有良好的采光情况下，如何选择？业内人士认为，最重要的是客厅的采光，客厅都是相对独立的空间，客厅要求庄重雅观。客厅的设计应尽量方正，利于摆放家具。再者，应避免相连的房门过多，给人一种迷宫的感觉。因为客厅具有独立性和较高的空间使用效率，所以采光和通风非常重要。

  厨房：面积够大 不宜近卧室

  厨房是集储藏、备餐、烹调、配餐、清洗等功能于一体的综合服务空间，随着人们饮食水平的提高，现在的炊事器具种类多。因此有业内人士建议，厨房需要足够的面积，同时，不宜距卧室太近，厨房门更不应正对卧室房门，油烟、烹饪的气味等容易侵入针织物中，难以除掉。厨房与餐厅最好密切联系，并直接对外采光通风，这样可以更好地保护室内环境。

  洗手间：不应对着餐厅

  在户型图上，洗手间的位置常出现几种情况，比如在两个卧室中间，在厨房旁等，但不论洗手间在哪里，洗手间的门朝向应有所选择。有业内人士表示，有的户型将卫生间的开门直接对着客厅、餐厅，这样的位置摆放，在看户型图的时候，不会觉得有很大问题，但实际生活中可能就会遇到诸如室内空气不好的问题，因此，建议在看户型图时，留意卫生间门的朝向。

  户型图和小区图纸一起看

  户型图是对单个房源内部的图示，购房者在看户型图时，还应结合小区的情况。有业内人士表示，除了自己所选房源，还应看清楚楼内其他房源的户型、楼层、电梯数等情况，此外，还应了解所选房源周边建筑物的情况，是否有挡光、污染源等。同时，注意寻找一下小区变电站、泵房、锅炉房、物业管理用房等配套设施的位置，看看这些建筑的距离。值得注意的是，如果所选房源周边留有空地，需要提前了解，空地的用途，如果将建高层楼房，还应考虑是否挡光，如将建工厂等设施，应考虑是否有噪声和空气污染等。