仲量联行对广州三季度豪宅市场最新统计数据显示，一手豪宅由于其较高的售价，使预售许可证核发难度增加，新推盘量减少。另外，网签的受限使豪宅市场销售量比预期升幅放缓，三季度一手豪宅净吸纳量约为290套，相比二季度的约430套减少近20%。虽然一手豪宅市场成交量有所下降，但由于开发商对后市销售表现乐观，大部分核心地段的豪宅项目继续提价。

  一手市场楼价上行持续带动周边二手豪宅项目价格同步上升。但因银行房贷收紧等因素影响，成交量减少。三季度二手豪宅的平均价格环比增速继续维持与上季度相近的水平，达到2.0%，至36200元/平方米。

  租赁市场上，近两年来一系列针对高档住宅市场的调控政策逐渐将投机性购房需求挤压出去，部分投资者在所持物业资本值增速下降的情况下，将出租的物业转投到销售市场，从而减少了高档住宅租赁市场中可出租的房源。因此，出租盘源的减少和转投租赁市场进行观望的潜在买家的增加支撑豪宅租赁需求和租金上涨，三季度高档住宅市场平均租金以环比2 .1%微升至每月每平方米81元(基于建筑面积)。

  仲量联行华南区研究部高级经理曾丽认为，在今年住宅市场调控力度增强和银行信贷吃紧的背景下，预期豪宅市场销售量增长放缓，由于上半年销售量激增，开发商资金和销售任务压力较小，年内将继续上调卖价。