旭辉林中：现在地价偏贵 随时等待买点
提要：旭辉集团董事长林中在现场指出，与内地受限金融管制的资本市场不同，香港二级市场效率更高。他表示，旭辉自登陆联交所后，得到了迅速的资本助力，这对企业来说非常有利。除此以外，林中还透露，旭辉目前的可用资金达7、8个亿，这些资金未来将用于买地。
和讯网消息 10月17日，2013中国地产金融创新论坛在上海举行。旭辉集团董事长林中在现场指出，与内地受限金融管制的资本市场不同，香港二级市场效率更高。他表示，旭辉自登陆联交所后，得到了迅速的资本助力，这对企业来说非常有利。
林中表示，房地产行业未来将进入“资本为王”时代，随着行业市场价值的提高，行业中的企业所动用和运作的资金也就越来越大。“在这样的背景下，越来越多的开发商会选择直接融资来取代间接融资。”林中表示，旭辉在2011年就已察觉到资本市场的重要性，“一定要上市，不上市解决不了未来发展的问题。”
“想上市，那你面临的选择就是上A股还是上港股。”林中指出，A股的好处是股价高，但再融资颇为困难。“但香港市场的审批是很快的，港股已经完全市场化了。”林中透露，旭辉自登陆联交所以来，已经因为港股高效的融资受益颇多。“香港证监会、联交所我们从来不用去的。旭辉上市以后，发了几笔债，做了一些配股，都没有停牌。这种效率对一家企业来说是非常重要的。”
在对港股市场赞誉颇多的同时，林中对国内资本市场的失望溢于言表。“国内很多的金融创新受制于金融管制和法规管制，所以企业很难做好。”林中表示，多层次资本市场和多层次合格投资者之间的匹配在国内资本市场困难重重。
除此以外，林中还透露，旭辉目前的可用资金达7、8个亿，这些资金未来将用于买地。“现在地价贵，买回来我们觉得有风险，等地价下跌我们会随时再买。”
