杭州第二次叫停“准地王”拍卖 师大地块竞拍底价15.5亿元
观点地产网讯：10月15日，杭州市国土局再次叫停杭师大“准地王”。
根据杭州国土局发布的关于暂缓这两宗地块挂牌出让的通知，原定于10月18日下午出让的杭师大两宗宅地暂缓出让，即杭师大两宗地块--杭政储出77号和78号地块。这已是近期杭州第二次叫停“准地王”拍卖。
早前10月10日，杭州萧山区“地王”拍卖临时叫停。
据通知，杭州国土局只是简单说明道，此次暂缓出让地块，主要是为了做地进一步深化和规划进一步完善。此外，并未有他言，且没有给出重新挂牌出让时间表。
据了解，9月16日，国土局首次发布杭师大两宗地块的出让公告，宣布于9月30日开始报名，10月17日正式出让。但9月27日，国土局便第一次变更出让公告，将正式出让时间由10月17日更改为10月18日。
据出让公告显示，这两宗地块出让面积总计4.55万方，总体量达13.15万方，起价近23亿元。
其中，杭师大78号地块，即西湖区翠苑单元FG04-R21/B1-01地块，东至规划道路，南至规划道路，西至翠苑单元FG03-R21-05地块，北至余杭塘河，出让面积11764平方米，可建面积47056平方米，起价74268万元，楼面起价15783元/平方米，为住宅兼容商业两用地。
而77号地块，即西湖区翠苑单元FG03-R21-05地块，东至翠苑单元FG04-R21/B1-01地块，南至规划道路，西至翠苑新村二区、翠苑单元FG03-B2-10地块，北至余杭塘河，出让面积33785平方米，可建面积84462.5平方米，起价15.5亿元，楼面起价18402元/平方米。
业内分析，杭师大77号宅地很有可能打破杭州主城区现有宅地的楼面价成交记录，成杭州新“地王”。
因此，外界纷纷猜测，此次暂缓出让，或是为了避免诞生新的“单价地王”。
另外，根据杭州市政规划，杭师大项目隶属西溪商务城综合体，总占地面积395亩，可出让面积152亩。暂缓出让的这两宗地块，恰好是西溪商务综合体中独有的两宗住宅用地。据资料，西溪商务城综合体位于西湖区文一路与学院路交叉口，是杭州重点打造的百大城市综合体之一。
此外，原定于与杭师大地块同日出让的申花单元R21-09地块(即杭政储出[2013]76号地块)，照常出让。
(编辑：吕强)
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