新浪乐居讯(编辑 左玉婷)河西中、南部拆迁年内结束，包括南部的天河路、淮河路等12条主次干道2013年完成建设，年底前河西新城南部路网、水网、管网初具雏形……

  随着2014青奥会的临近，作为青奥会的重点建设板块河西南部基建正在以加速推进。而在业内研究专家看来，像青奥会这样的大型活动举办将给一个城市和地区带来前所未有的变革作用。

  德国城市研究专家莫妮卡·梅耶曾指出，举办大型活动能给一个城市带来革命性的发展，对发展中城市的城市化过程尤其能起促进作用。在她看来，通过举办甚至只是申办大型活动，是能够直接改变城市发展，建设城市新区。

  以北京奥运会的数据为例，从申办成功到完成举办的7年间，鸟巢周边北三环和北四环之间的物业价格，实现了三倍的增值。因而作为南京青奥会核心辐射区域的河西南部，其板块规划和建设也是引发了诸多关注。

  进入2013年以来，南京国土局对河西南部土地出让的步伐明显加快，10月16日，又有一幅位于建邺区河西南部的宅地即将公开出让。

  将时间追溯到今年3月14日下午，在“国五条”细则出台后的南京首场土地拍卖会上，位于河西南部的2013G05地块，经过47轮激烈厮杀，被五矿地产以38.6亿元收入囊中，楼面价高达10721元/平米。

  继五矿以38.6亿元拿下河西南部宅地之后，4月2日，河西南部再度重磅出击，G09地块引得奥体建设、万科、金地、恒大等4家大牌房企同台PK，最终经过47轮激烈“厮杀”，奥体建设力挫三家全国性大牌开发商成功拿下该地块，楼面价再次破万，高达11124元/平米。

  今年8月30日，南京国土局一连挂出2幅位于河西南部的宅地。其中，在9月27日的土地拍卖会上，升龙集团以底价27.7亿元成功竞得河西南部G54地块，而另一幅G63地块楼面价已高达9269元/平米，再创河西南部起拍楼面价新高，该地块也将于10月16日正式拍卖。如果算上即将于10月16日出让的G63地块，今年以来河西南部已有超过43万平米的地块入市。

  目前，河西中部几乎已没有可供开发的土地，广阔的河西南部作为新兴区域，自然成为了河西新城的又一建设阵地。随着青奥会的临近，河西南部的开发也进入了快速通道。事实上，早在2010年确定青奥会在南京举办之后，河西南部地区的建设就已受到政府极大程度的重视。目前，与青奥会息息相关的工程已经有条不紊建设中。据了解，青奥村核心区住宅楼部分主体结构施工已经完成，年底前将全部建成；青奥轴线地下立交工程也已全面进入主体结构施工阶段，青奥中心及国际风情街区也都进入倒计时阶段。与此同时，江东南路南延工程和作为青奥会定点医院的河西儿童医院都将于明年6月底前投入使用，宁和城际一期已于8月全面开建，计划于2015年建成运营……

  在河西南部，目前唯一在售的住宅只有海峡城，此外，作为河西CBD三期的首个项目，升龙集团投资的南京汇金中心与青奥村仅一街之隔，据悉该项目首批47—91平米公寓以及100平米起办公房源预计将在年内入市。

  据了解，南京市政府将在2014年青奥会之前投资近千亿，实施“八大工程”，重点打造河西中南部36平方公里。随着海峡建设、五矿地产、奥体建设、升龙集团等大牌房企的进驻，河西南部新城雏形初现。

  南京房地产开发建设促进会秘书长张辉曾撰文指出，河西南部已历史性地承担起河西新城开发建设主战场的重要职责，“提速”成为河西南部开发的关键词，“聚焦南部”或将成为河西新城开发的新战略。