下半年乌鲁木齐市二手房无论是成交均价还是成交量，一再突破历史新高。黄金周期间，乌鲁木齐市二手房均价创新高，为7205元/平方米。

  “现在二手房市场上隔几天就涨价、房东临时提价的现象非常普遍。”新医路一家连锁房产中介门店陈姓负责人告诉记者，下半年这附近的二手房涨势尤为明显。

  某房产网站数据统计，“银十”首周(9月30日-10月6日)，乌鲁木齐市二手房成交周均价为7205元/平米，环比上涨0.29%，同比上涨6.5%。

  主城区二手房成交均价均呈现上涨态势，其中，高新区(新市区)二手房价格为7259元/平方米；天山区二手房均价6771元/平方米；沙依巴克区二手房均价6635元/平方米；水磨沟区二手房均价7200元/平方米；米东区二手房均价5090元/平方米。

  易居盛世房地产机构相关负责人分析认为，目前多数购房者对乌鲁木齐市楼市仍普遍看涨，新房价格不断攀高，热点地区的二手房也将随之保持上扬态势。不过，受政策调控作用影响，乌鲁木齐市二手房价格虽有一定上涨，但空间有限，预计后市区域结构性调整的影响仍较大。