刘凯：各位来宾大家好，首先对大家光临本次论坛表示衷心的感谢，特别感谢全国各地赶来的150多家开发商伙伴，预计今天出席整个论坛的嘉宾将超过600位。刚才主持人介绍了中国写字楼发展论坛2004年到现在举办了八届，每年我们都会邀请一些经济界、房地产界的杰出人物和领袖齐聚北京，今天我们的论坛主题是创新与重塑，房地产新周期下的新模式，伴随着整个经济转型、升级，还有房地产调控政策的实施，我们认为已经到了整个业界思考行业的未来、探索创新的路径，重塑行业模式的一个时期。

　　十八大提出了坚持走中国特色的新型工业化、信息化、城镇化的道路，毫无疑问，新兴城镇化是中国未来的经济引擎，我们认为加快城镇化的建设离不开房地产行业的平稳、健康发展，可以预计房地产将成为新型城镇化的重要的引擎，如何寻找房地产周期下的新模式，新力量，我想我们这次会议有必要对这些重大的问题进行探索和解答。

　　房讯网一直以来关注写字楼和产业地产，综合体，也关注他们经济界的各个行业，各个产业，还有各个企业的深刻的影响，所以也请到了很多关于研究政策的领导和开发商和金融机构的嘉宾，他们分别从宏观的，行业的，产业的、企业的、项目各个方面进行解读。为我们行业模式创新、转型找到新的方向。同时我们还将在下午安排举办四场主题峰会。晚上我们还将进行中国地产金厦奖的颁奖典礼，我们希望通过两天的会议和交流对大家有所帮助，最后再次感谢大力支持本次论坛的所有的合作伙伴。谢谢大家！

　　主持人：谢谢刘董事长，这么多年一直以来非常关注、坚持对中国写字楼市场作出了很多的贡献，下面我们就进入今天的第二个环节，也是非常重要的环节，就是精彩演讲，今天到场了很多国内顶级的专家和学者，我们一起听听他们对中国当前房地产市场的分析，首先邀请住建部政策研究中心主任秦虹女士，她演讲的主题是“中国商业地产政策趋势”欢迎。