肖晓俭：各位来宾大家上午好，首先我代表中国房地产研究会、中国房地产业协会对中国写字楼发展论坛第九届年会的召开表示衷心的祝贺。这两年随着住宅市场的调控，商业地产被越来越多的开发商投资人所关注，也有不少开发商把转型目光投向商业地产，很多机构基金也加大了对商业地产的投入。

　　大家知道，我国的写字楼发展时间短，还没有形成系统的写字楼综合评价标准，房地产企业在写字楼开发过程中缺乏标准指导，导致了写字楼开发和运营过程中的诸多问题，而国外各类写字楼产品标准、服务标准在许多方面也不能适应中国的国情和发展现状，因此，急需制定适应中国国情与发展阶段，符合国际写字楼发展趋势的写字楼综合评价标准，用于指导房地产开发企业的开发行为，为写字楼产品用户及投资人提供选择的依据，进而推动建材设备行业的技术进步和写字楼物业水平的提高。

　　目前中国房地产业协会和商业地产专业委员会对中国写字楼综合评价标准体系进行了研究，制定了商务写字楼等级评价标准认证管理办法，这也是住建部立项批准针对写字楼等级评价标准，作为行业协会我们希望该标准能够对规范写字楼的市场起到很好的促进和推动作用，同时我们要学习和借鉴国外发达国家的做法和经验，促进写字楼市场与国际接轨。提高写字楼市场国际竞争力。

　　再次预祝本次论坛取得圆满成功，谢谢大家！

　　主持人：下面我们邀请房讯新媒体董事长刘凯先生上台致辞。