4月份，今年诸多1季度数据和报告公布。其中包括，北京1季度房地产市场运行情况，商品房销售等数据纷纷下降，但完成投资、到位资金等分别出现上涨，主要表现在支持保障房、商业地产建设；1季度房地产贷款增速放缓，同比少增2812亿元，其中个人贷款同比减少1757亿元；1季度全国违规用地减少35%等。同时公积金条例修改，主要调整缴纳、受益范围，同时增加了对保障房建设支持等方面内容；本月北京市公布了公租房补贴等管理办法，最高补贴95%。这些充分显示房地产行业在发生机制的转变，在这一过程中，楼市调控和市场波动成为必然。

　　低密住宅产品供应占五成 开发商入市谨慎

　　4月北京市新增52个销售许可证个数(含保障房)，准许销售面积94.21万平米，其中新建商品住宅期房开盘项目18个，推出房源4233套，比上月少343套，推盘量64.79万平米，环比上涨10.15%，大面积户型房源供应增多，集中在低密度别墅、洋房项目，推盘量近五成。本月旧盘加推项目14个，纯新盘入市仅4个，可见开发商入市较谨慎。

　　数据来源：北京中原市场研究部

　　2012年4月北京新建商品住宅各城区期房供应详情