【长沙第33届春季房地产交易展示会即将开幕】

　　金融界网站5月2日消息 据仲量联行预期，房地产发展商将面临严酷的整并潮；不过仍看好城市化与鼓励内需的发展趋势。

　　仲量联行大中华区董事总经理冯建强周三在接受专访时称，相信中国今年不会改变调控的方向，“因为温总理已经讲得很清楚了。”不少过去以兴建住宅为主的开发商，将业务转向写字楼、零售等商业不动产领域，此趋势反而有利於仲量联行这类的跨国房地产服务公司。

　　“有人预期，到2015年，八万家地产发展商会消失一半。”他说。

　　冯建强表示，虽然开发商面临整并的严峻挑战，但未来20年，中国持续城市化的趋势不会改变，对房地产的巨大需求依然存在。此外，鼓励西进以及扩大内需消费，降低出口带动经济发展的政策规划，将使得二、三线城市未来发展潜力无穷。

　　仲量联行此前於3月发表报告指称，大规模的城市建设以及经济的快速发展，正在使中国的城市发生着快速的转变。以成都、重庆、大连等为代表的中国新兴城市50强，将成为世界房地产市场未来十年蕴藏最大商机的市场之一。

　　温家宝总理在3月所做的政府工作报告中强调，目前房地产调控处於关键阶段，要进一步巩固调控成果，促进房价合理回归。

　　**跟着政策走**

　　已在仲量联行服务28年的冯建强，展望未来在中国的发展时强调，无论是城市化、内需消费以及环保等，都是政府的主要政策，仲量联行的发展策略就是跟着政策走。

　　“以内需来说，中国在未来三年，营业面积超过20万平米的购物中心，预计会增加200多个，我们就会投放更多资源在零售业务上。”他称。

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