在“严政”调控影响一年之后，津城楼市在成交量和价格方面较上月，均出现降幅。在此次“降潮”中，市内核心区域凭借着地段的稀缺性、产品高端品质以及资源配套等优势，成就了其价格稳定的表现。

　　市场数据分析

　　(一)商品房市场销售情况分析

　　2012年1月，全市共计成交商品房2760套，27.44万平米，环比去年12月份，成交面积呈大幅下降，下降幅度为62.86%。同比2011年1月，成交总面积出现了76.54%的大幅度下滑；本月成交均价为9431元/平米，环比2011年12月12442元/平米呈24.20%的明显下滑，同比2011年1月同样出现了1.22%的回落。

　　楼市在2011年最后一个月呈现“回暖”之后，龙年初始津城楼市出现了大幅度下降，本月成交量较上月下降了62.86%，成交均价也明显下滑了24.20%。但与去年同期相比，成交量下滑幅度达到76%以上，成交均价也出现了1.22%小幅下降。