环城四区市场分析:津南新增面积最大

  环城四区

  1.新增供应量分析

环外四区新增产品面积比环外四区新增产品面积比

  环外四区2012年1月份,新增供应量1381套商品房,新增面积137337.34平米,其中津南新增面积占比最大,占到新增总量的52.50%,其次为西青区占比47.50%,其他两个区域并无新增产品上市。

  2.成交状况分析

  ⑴ 整体状况

  本月环外四区商品房成交量5.32万平米,与上月18.09万平米相比,出现了大幅度下降,下降幅度为70.58%;销售金额5.34亿元,与上月22.85亿元相比,同样大幅度下滑了76.63%;本月环外四区商品房平均价格为10031元/平米,较上月12630元/平米相比明显回落了20.57%,环外四区整体楼市呈现量价双降。

  ⑵ 成交状况

11.2-12.1环外四区商品房成交状况(平米)11.2-12.1环外四区商品房成交状况(平米)

  在成交量方面,环比上月,环外区域均呈现大幅度下降,降幅较大的区域为西青区,下降幅度为73.07%。

  与去年同期相比,,环外区域均呈现大幅度下降,降幅高达在80%以上。

  (3)成交价格

11.2-12.1环外四区商品房均价走势(元/平米)11.2-12.1环外四区商品房均价走势(元/平米)

  本月环外四区成交价格环比上月,仅东丽区上涨了9.40%,其他三区均呈现不同程度的下降,西青区以35.63%的降幅高居首位,其次是津南区,降幅为9.97%。

  与去年同期相比,仅津南区出现了3.18%的小幅下降;其余区域均出现不同程度的上涨,上涨幅度为1-6%之间。

[上一页] [1] [2] [3] [4] [5] [下一页]

关键词:

网友观点

我要说两句

person
您好,请登录后进行评论。点击 登录 注册新账号

文明上网,登录评论,所有评论仅代表网友意见,新浪地产保持中立。

快捷导航