韩正：调控继续从严 一季度正式实施新普通商品房标准
新浪乐居讯(编辑 陆佳骎)今日，上海市人民政府记者招待会在世博中心蓝厅举行。市长韩正在回答新华社记者提问时表示：“今年上海房地产调控力度不减，政策不变，全面贯彻落实中央经济工作会议一系列政策举措。”会上，韩正还透露，上海将大幅放宽共有产权保障房准入标准，并调整普通商品房标准。
韩正市长出席市政府记者招待会一季度将正式实施新普通商品房标准
在今日的上海市人民政府记者招待会上韩正表示，去年上海房地产市场调控取得了积极的进展，但成果还不稳固。他表示，应当承认上海住宅价格太高，高房价影响人民群众利益，也背离可持续发展原则。因此今年房地产调控力度不减，政策不变，全面贯彻落实中央经济工作会议一系列政策举措。
上海发布微博#微直播#上海市人民政府记者招待会值得一提的是，上海也将在一季度正式实施新普通商品房标准。韩正指出，目前上海的普通商品房标准是2008年制定的，而这个标准显然已不适合当下上海楼市的实际情况。韩正表示：“我们反复测算，准备每套总价门槛进一步放宽。内环线以内低于330万元/套，内外环间低于200万元/套，外环外低于160万元/套，也将在一季度起正式实施。”
专家：将缓和夹心层住房难问题
“调整普通商品房标准对刚需购房者而言是个利好消息。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭说道，“这也是政府保护自住刚需群体的一个举措。”杨红旭表示，原则上普通商品房标准应当一年调整一次，而今年北京和武汉也相继调整了该标准，这对于市场而言是非常必要的调整。
实际上，上海的普通商品房标准是2008年制定的。当时制定的标准为，单套建筑面积140平方米以下，内环线以内套总价245万元/套、内环线和外环线之间140万元/套、外环线以外98万元/套以下，五层以上(含五层)的多高层住房，以及不足五层的老式公寓、新式里弄、旧式里弄等。但08年迄今，房价大幅上涨，种种迹象对于普通购房者而言都十分不利，当时的标准显然已不适合当下上海楼市的实际情况。
“提高普通商品房标准就可以减轻很多中低端买家的税收压力。”杨红旭如是说道。而对于调整普通房标准是否将给楼市带来一定的成交，杨红旭则表示，该标准的调整对于市场而言影响不大，且不能扭转当下低迷的局势。
而中房信研究总监薛建雄亦表示，普通商品房标准的调整符合了当下市场需要，并能够很好缓绝和解决夹心层的住房困难问题。“对市场有利，因为税收降低后意味着可以释放更多的购买力，甚至有可能让市场止跌回稳。”薛建雄对于调整标准后的楼市持看好态度。
