滨海新区

　　1.新增供应量分析

滨海新区新增产品面积比

　　滨海新区2012年1月份，新增供应量1910套商品房，新增面积304783.61平米。本月新增供应量主要集中在塘沽区，其他区域均无新品上市。

　　2.成交状况分析

　　⑴ 整体状况

　　本月滨海新区商品房成交量5.91万平米，较上月18.03万平米出现67.22%的大幅度下降；销售金额5.09亿元与去年12月份16.24亿元相比，下降了68.64%；本月滨海新区商品房平均价格为8621元/平米，较去年12月9009元/平米相比小幅下降了4.31%，本月滨海新区整体楼市呈现量价双降。

　　⑵ 成交面积

11.2-12.1滨海新区商品房成交状况(平米)

　　滨海新区各区域成交量与上月相比，仅汉沽区出现14.98%的上涨，其他区域均呈现不同程度的下降，其中中新生态城降幅高达75.22%，其他区域降幅也在66-72%之间。

　　与去年同期相比，仅空港物流加工区出现15.79%的上涨，其他区域均出现不同程度的下降。其中，汉沽区降幅较小，降幅也达到了54.95%。

　　汉沽区在绿地景城、华城公邸等项目的热销下，带动了整个区域明显上涨。

　　(3)成交价格

11.2-12.1滨海新区商品房均价走势(元/平米)

　　滨海新区各区域成交价格与上月相比，塘沽区和大港区出现上涨，涨幅分别为13.68%和2.82%；其他区域则出现不同程度的下降，下降幅度最大的区域为开发区、空港物流加工区，分别下降了17.77%和18.51%。

　　与去年同期相比，除塘沽区和汉沽区出现了3.59%和20.49%的上涨外，其余区域均出现不同程度的下降。其中，空港物流加工区降幅较大，出现了31.90%的降幅，其次是开发区下降了12.83%。