各地调控力度延续

　　过高房价还将降温

　　2011年的房地产调控已经取得重要成果，随着房价的持续下跌，2012年房地产调控政策的走势成为最牵动人心的问题，也成为直接影响调控效果走势的关键所在。

　　1月份，随着全国各省份两会陆续召开，房地产调控问题再次成为人们关注的热点。在已经公布的二十多个省份政府的工作报告中，有关房地产调控的内容依然占据比较重要的部分，而且也是众多民众及媒体关注的焦 点。

　　其中，北京在实现了2011年“稳中有降”的调控目标后，在2012年还将继续维持这一调控目标；而上海也第一次提出要实现新建住房价格“稳中有降”的目标。

　　除此之外，包括湖南、天津、广西、河南、山西、辽宁、河北等省区市在政府工作报告中均明确提及保持房地产的健康发展，并称将延续调控力度，加快保障房建设。

　　与此同时，近期住建部提及将用6个月左右的时间实现全国40个主要城市房产信息联网，此举无疑将更加有效地遏制楼市的投资和投机行为，并对后续的房产税增加试点奠定基础。

　　从去年年底的中央经济工作会议，到今年年初各地两会传递出的各项政策信号不难看出，2012年的中国楼市调控依然将保持着“给力”的状态。在经历了2009年的高速增长后，受调控政策影响，国内房地产市场近两年的发展速度正在回归到一个相对合理的水平。

　　“从去年的抑制过快上涨，到现在的合理回归。说明房地产调控的内涵已经发生了改变。”张大伟表示，在目前情况下，下调部分区域过高的房价已经成为政策的主要目的。预计2012年全国楼市成交量可能继续延续2011年四季度的趋势出现下调。据新华社电

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